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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Bungalow Einfamilienhaus, Winkelbungalow (25746 Heide)

Einfamilienhaus, Winkelbungalow

Preis: 349.000,00 €

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Dachgeschoss
Erdgeschoss
   
   
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
2_741702
Zimmer
8
Baujahr
1984
Wohnfläche
ca. 240,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CVC545
Grundstücksfl.
ca. 765,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Hans-Walter Martin
25746 Heide
Telefon: 048181869
Mobil: 01705767577

Lage

Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einem ruhigen Ortsteil der Kreisstadt Heide, Dithmarschen, mit sehr guter Verkehrsanbindung per Bahn und Straße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind konzentriert auf sechs Einkaufsmärkte in ca. 2 km Entfernung vorhanden. Das Zentrum von Heide mit seinen guten Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in 4,2 km. Die umliegenden Bäder der Westküste lassen sich nach kurzer Autofahrt schnell erreichen, nach Büsum 20 km und St. Peter Ording 40 km. Die nordfriesische Insel- und Halligwelt mit Amrum, Pellworm, Föhr und Sylt sind nach kurzer Anfahrt über Straßen-, Fähr- und Bahnanbindungen ebenfalls gut zu erreichen. Die großen Städte wie Hamburg, Kiel und Flensburg mit ihren kulturellen Veranstaltungen sind durch die A23 und guten Bundesstraßen in ca. 1 Stunde anzufahren. Die A23 erreichen Sie in 10-15 Minuten.
Die Naherholung ist direkt vor der Haustür möglich. Die angebotenen Wanderwege sind Rundwege durch die angrenzenden Moorgebiete, einem Naherholungswald und auf dem Klaus-Groth-Wanderweg. Die Radwanderwege von Dithmarschen lassen sich von dieser Immobilie bequem anfahren.
Für die junge Familie sind im Umkreis von 200-500 m zwei Kinderspielplätze für unterschiedliche Altersgruppen, ein Bolzplatz, ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden. Der Ortsteil hat einen eigenen Sportverein mit Sparten für Fitness, Ball- und Schießsport.
Weiterführende Schulen wie Gemeinschaftsschule, Gymnasium und Fachhochschule sind ca. 2, 5 km entfernt.
In 5 km Entfernung befindet sich ein Schwerpunktkrankenhaus, das Westküstenklinikum Heide.

Objekt

Objektbeschreibung
Gepflegte Immobilie als Winkelbungalow mit liebevoll angelegtem Garten und zwei Terrassen in Süd- und Westlage. Großzügige Terrassen mit Teichanlage und Flusslauf bieten einen erholsamen Urlaub auf dem eigenen Anwesen. Bei entsprechenden Außentemperaturen ist bereits morgens das Frühstück auf der Südterrasse möglich. Der Sonnenuntergang lässt sich im Sommer bis spät abends auf der warmen Westterrasse genießen. Diese ist mit einer motobetriebene Markise (3,5 x 6 m) leicht zu beschatten. Die Aussichten aus den Wohnräumen im Erdgeschoß auf die Gartenanlagen vermitteln eine entspannte und ruhige Atmosphäre. Durch die hohe Lage des Objekts genießen Sie aus dem Obergeschoß den Ausblick über die angrenzenden Naherholungsgebiete.
Die Grundstückslage ist einmalig. Nur eine unmittelbare Nachbarschaft, ansonsten eine parkähnliche Ausgleichsfläche im Westen und eine Ehrenmal im Norden des Objektes.
Die Immobile im gehobenen Standard verfügt über 5 Zimmer, Vollbad, Gäste WC, neuer Küche, Abstellräume und modernem Kaminofen im Erdgeschoß sowie 3 Zimmer, Vollbad, Abstellraum und Vorrichtung einer Küche (kann auch als Wohnraum genutzt werden) im Dachgeschoß. Der begehbare Spitzboden ist als zusätzliche Abstellfläche geeignet. Eine massive 9 m lange Garage und ausreichend Stellflächen ergänzen das Ambiente.
Das Objekt wurde laufend saniert und befindet sich lt. Gutachten in einem guten bis sehr guten Zustand.

Sonstiges

Chronik Haus Amtmann-Rohde Straße 34
Neubau mit laufender Erweiterung und Sanierung
aufgestellt am 25.10.2016
1984 Neubau
Grundstück 779m² Wohnfläche 240 m²
1986 - 1989 Dämmung und Ausbau Dachboden zur Wohneinheit mit 100m² Grundfläche
1993 Außenterrasse Westseite mit Brunnen, Teichanlage und Gartengestaltung
1995 Vollbad oben eingebaut
1998 motorische Außenjalousie Fläche 3,5X6 m
1999 Garage gefliest, Tormotor eingebaut
12/2001 Erneuerung Gastherme in Brennwert
2004 Vollbad unten erneuert mit Einbau einer Fußbodenheizung
2005 Garagendach Abdeckung und Einfassung erneuert
2006 Gartengestaltung Westseite erneuert
2009 Erneuerung; der Treppe zum Obergeschoß, Estrich und Dämmung, Einbau einer Fußbodenheizung in GWC, Diele, Esszimmer, Wohnzimmer. Terrassentür und Wohnzimmerfenster erneuert auf neuen Wärmestandard, Einbau neuer, wärmegedämmter Decken in den Bereichen WZ, EZ, Küche und GWC
2009 Anschluß eines Kaminofens
2010 Fensterplissee eingebaut (sechs Fenster)
2010 Estrich und Dämmung erneuert in Küche, HWR und Vorratsraum
2010 Zaunanlage, nordisch Lärche, südliche Grundstücksgrenze
2010 Neue Küche
2011 Dachentwässerung (Regenrinne und Fallrohre) erneuert
2015 Dichtigkeitsprüfung Abwasserkanal mit Zertifikat
2016 Berechnung Niederschlagsmenge
10.10.2016 Überprüfung Heizungsanlage (ohne Mängel)
Erforderliche Zertifikate und Nachweise können vorgelegt werden. Die Rechnungen der Baumaßnahmen können bei Bedarf eingesehen werden.
Der Wert aller Umbaumaßnahmen ab 1993 beträgt
ca. 71946 €

Stichworte

Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, nur Nichtraucher

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Dachform: Walmdach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: WG-geeignet
  • Zustand: gepflegt
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Ort
25746 Heide
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot