Heddesbach
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus RE/MAX - 6 % Rendite bei Vollvermietung (69434 Heddesbach)

RE/MAX - 6 % Rendite bei Vollvermietung

Preis: 239.999,00 €

Gesamtansicht 
Gesamtansicht
Blick von Balkon
Balkon und Terrasse
Wohnzimmer 1.OG
Küche 1.OG
Wohnzimmer OG
Bad OG
Wohnzimmer EG
Küche EG
Schlafzimmer EG
Bad EG
Hof mit Werkstattgebäude
Werkstatt
Strassenansicht
Sicht von oben
   
   
Käuferprovision
3.57% inkl. MwSt.
Referenznummer
350051079-205
Zimmer
11
Baujahr
1994
Wohnfläche
ca. 290,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BVF34P
Grundstücksfl.
ca. 700,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RE/MAX Classic
Volker Gruch
Rheingönheimer Straße 104
67065 Ludwigshafen
Telefon: +49 621 549 07 45
Mobil: +49 170 738 69 97

Objekt

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohnungen wurde ursprünglich 1958 erbaut und 1994 durch An- und Umbauten um die EG-Wohnung, 2 Garagen und die Wohnzimmer in den Obergeschossen mit zugehöriger Terrasse und Balkon erweitert.

So finden Sie heute insgesamt 288 m² Wohnfläche in diesem Gebäude:
EG-Wohnung 3 Zimmer mit 84 m² - wird gerade neu vermietet
1.OG-Wohnung 4 Zimmer mit 90 m² und 2 großen Terrassen - vermietet
2.OG-Wohnung 4 Zimmer mit 90 m² und Balkon - vermietet
Im Keller finden Sie neben 3 Kellerräumen (1 davon mit Elektroheizung) 1 WC, 1 Duschbad und 1 Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner (die Abluft wird über einen Kanal nach draussen geführt).

Im Hof befindet sich noch ein Stallgebäude mit ehemaliger Schreiner-Werkstatt, außerdem sind 3 Garagen und 1 Außenstellplatz sowie ein Garten am Gebäude.

1994 wurden durch den Umbau auch umfangreiche Änderungen vorgenommen: Fenster mit Rolläden, der neue Außenputz, die Elektrik des Hauses und die Bäder in EG und Keller sind aus dieser Zeit, ebenso die Elektroheizung. In 2012 wurde das Bad der Wohnung im 2. OG neu gemacht inkl. der Steigleitungen. Die Wohnungen im 1. OG und 2.OG haben neben der Elektroheizung jeweils einen Kaminofen im Wohnzimmer. Ein Energieausweis ist in Arbeit (Bedardsausweis Kl. E, 158,1 kWh/m²a).

Energetisch ist es empfehlenswert die Nachtspeicheröfen langfristig durch den Einbau einer zeitgemässen Zentralheizung auszutauschen (Kostenfaktor rund 35.000 EUR).

Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 15.120 €.

Heddesbach liegt im Ulfenbachtal im Odenwald und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Sie ist Teil des Naturparks Neckartal-Odenwald. Zwischen Wald-Michelbach im Norden und Hirschhorn am Neckar im Süden liegt die badische Gemeinde Heddesbach mit ca. 460 Einwohnern. Sie ist über den Verkehrsverbund Rhein-Neckar mit Bus und S-Bahn (ab Hirschhorn) an die Metropolregion angeschlossen.

Sonstiges

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Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Heizungsart: offener Kamin
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Haustiere erlaubt
  • Stellplatz: Garage
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Ort
69434 Heddesbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot