Hechthausen
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Eine attraktive Immobilie (21755 Hechthausen)

Eine attraktive Immobilie

Preis: 90.000,00 €

Ansicht Reihenhaus mit zu verkaufendem Mitteltrakt 
Ansicht Reihenhaus mit zu verkaufendem Mitteltrakt
Gesamtgrundriss EG
Gesamtgrundriss OG
Wohnzimmer /Terrasse
Küche
P1090010
   
Käuferprovision
Eine Provision in Höhe von 5,95 % des Verkaufspreises ist vom
Käufer zu zahlen
Referenznummer
36 (1/22)
Zimmer
4
Baujahr
1996
Fläche
ca. 1.179,00 m²
Online-ID
26B4K4B
Grundstücksfl.
ca. 90,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Reinhard Broden e.K. Immobilienmakler
Herr Reinhard Broden
Raiffeisenstraße 1
21755 Hechthausen
Telefon: 04774/848
Mobil: 01711497653
Telefax: 04774889

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Endreihenhaus in konventioneller Bauweise auf Streifenfundament mit Stahlbeton-Sockelplatte B 25 . Erdgeschoßwände außen in Poroton 17,5/24 cm, darauf Kerndämmplatten KD1, Luftschicht und roter Außenverblender 11,5 cm ausgeführt.Wärmeschutz gem. DIN 4108 u. 4109. Stahlbetondecke. Krüppelwalm 46°. Dachdeckung als Pfannendeckung. Stahlbetondecke des Erdgeschosses aus 25, d=16 cm
und Bewehrung lt. Statik. Kunststoffenster mit Iso-Verglasung mit eingearbeiteten, profilierten Alu-Sprossen, einbrennlackiert weiß. Die Gasheizung ist in
11/ 2011 erneuert worden. Die gezeigten Bilder zeigen auch die Gesamtansicht des Hauses;
die gezeigten Grundrisse sind Grundrisse des gesamten Hauses. Die angegebene Grundstücksgeamtfläche ist die Grundstücksfläche des gesamten 4-Familienhauses.

Objektlage

Objektlage
Niedersachsen. Hechthausen mit rd. 3550 EW liegt ca. 16 km nordwestlich von Stade und ca. 8km südöstlich von Hemmoor. Gute Verkehrsverbindungen bestehen über die B 73 nach Hamburg und Cuxhaven, durch die Bundesbahnabindung (Metronom) ebenfalls nach Hamburg und Cuxhaven. Die A 26 Stade - Hamburg ist im Bau, der 2. Bauabschnitt bis Jork/Buxtehude ist fertiggestellt und in Betrieb. .Die Strasse "Im Harder" ist eine gut ausgebaute,ruhige, wenig befahrene Nebenstrasse (Einbahnstrasse) und nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt.Durch die ruhige Lage und gleichzeitig die Nähe zum Ortskern ist die Lage sehr begehrt.Umliegend Wohnbebauung , nördlich die Ortsgrenze, sonst EFH und MFH sowie an der B73 Gewerbeobjekte wie Tankstellen, Supermarkt, Banken, Arztpraxen, Apotheke, auch Rathaus, Kirche, Schule und Kindergarten.

Objektausstattung

Objektausstattung
Das Haus ist Teil einer Wohnanlage mit 4 Wohneinheiten und bildet den westlichen Flügel des Reihenhauses. Die Ausstattung beinhaltet im Sanitärbereich eine Wannenanlage und zusätzlich eine Duschanlage, mit Markenfabrikaten ausgestattet. Sanitär- und Küchenbereich sind im Fußboden- und Wandbereich freundlich hell gefliest; die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Gas-Heiztherme (mit Warmwasserversorgung) ist im November 2011 erneuert
worden.

Sonstige Angaben

Die Immobilie ist von dem jetzigen Eigentümer als Renditeobjekt genutzt worden. Die Mieteinnahmen kommen regelmäßig.

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 5400
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 5400

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Gartenanteil
  • Zustand: gehoben, gepflegt, Neubau
empfehlen

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Straße
Im Harder
Ort
21755 Hechthausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot