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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Saniertes Mehrfamilienhaus mit... (72379 Hechingen)

Saniertes Mehrfamilienhaus mit beachtlichem Garten

Preis: 349.000,00 €

Bild 1 
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Hausansicht
Helle und moderne Diele im Obergeschoss
Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
Wohnzimmer
Vorgarten
Badezimmer im Erdgeschoss
Wohnküche mit Sitzplatz
Kinderzimmer
Überdachter Balkon im Obergeschoss
Wohnzimmer im Obergeschoss
Wohnzimmer im Obergeschoss
sonniger Garten am Haus
Lageplan
Dachgeschoss
Obergeschoss
Erdgeschoss
Untergeschoss
   
   
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inklusive MwSt. inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
SM365
Zimmer
9
Baujahr
1950
Wohnfläche
ca. 215,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
27CKE4Q
Grundstücksfl.
ca. 763,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Konnerth Immobilien GmbH
Herr Sebastian Mayer
Königsberger Str. 66
72116 Mössingen
Telefon: 07121-1399913
Telefax: 07121-1399919

Lage

Lage: zentrumsnahe Lage im Wohngebiet
Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei zu Fuß erreichbar,
Metzgerei und Supermarkt vor Ort
Verkehr: Bushaltestelle in der Nähe, Bahnhof vor Ort, Schulbus, öffentliche Verkehrsmittel, Anschluss an die B27
Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kinderhort und Kindergarten zu Fuß erreichbar, Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium vor Ort
Gesundheitseinrichtungen: Apotheke und Hausarzt zu Fuß erreichbar, Zahnarzt vor Ort
Freizeiteinrichtungen: Spielplatz in der Nähe, Park zu Fuß erreichbar, Café, Restaurant, Bar, Kino, Freibad und Hallenbad vor Ort

Ausstattung

- Öl-Brennwert-Therme
- Solarthermie-Anlage
- neue Bäder
- neue Elektro- und Wasserinstallationen
- neue Kunststoff-Fenster
- Vollwärmeschutz

Objekt

Dieses große Mehrfamilienhaus befindet sich in Hechingen-Unterstadt. Es wurde im Jahr 2009 umfassend saniert.

Die beiden Wohnungen im Hochparterre und im Obergeschoss verfügen jeweils über drei Zimmer, eine Wohnküche mit Sitzplatz und Zugang zum überdachten Balkon. Das Dachgeschoss wurde zum Großteil schon als Wohneinheit ausgebaut. Lediglich die Küchen- und Badeinbauten sind noch zu installieren. Eine Garage steht zur Nutzung bereit.

Das Gebäude wurde hochwertig-modern saniert. Es wurden neue Bäder eingebaut. Der Grundriss wurde an aktuelle Bedürfnisse angepasst und ein geräumiger Balkon über mehrere Ebenen wurde angebaut. Die Elektroinstallation wurde vollständig erneuert, ebenso die Sanitärinstallationen mit Wasser- und Abwasserleitungen. Sämtliche Fenster wurden durch Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzverglasung ausgetauscht und die Fassade wurde mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Das Dachgeschoss wurde gedämmt und im Innenbereich wurden die Wände mit einem Armierungsputz versehen. Die Bodenbeläge wurden durch Fliesen-, Granit-, Laminat- und Korkböden ersetzt. Die Öl-Brennwert-Therme mit Unterstützung durch die Solarthermieanlage runden das Angebot ab. Die Einbauten in den Küchen werden nicht mit verkauft.

Solch ein beachtliches Grundstück werden Sie kaum in innenstadt-nahen-Lagen finden. Wobei gerade der Garten für die Erholung und die Lebensqualitat im heutigen Alltag sorgt. Hier können Sie an warmen Sommertagen nach Herzenslust mit Ihren Freunden Grillen und schöne Abende verbringen. Man wird Sie dafür beneiden.

Sie sehen dieser Immobilie sofort an, dass hier genügend Platz für freie Lebensgestaltung und familiäre Raumbedürfnisse vorhanden ist. Das Haus ist hervorragend geeignet für drei Generationen oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Befreundete oder verwandte Familien, die zusammen wohnen möchten, können ihren Platzbedarf ebenso decken.

Eventuell vorhandene Heizbrennstoffe wie Heizöl, Holzpellets, Kohle, Brennholz, usw. werden bei Übergabe der Immobilie vom Verkäufer in Rechnung gestellt.

Die angegebene Wohnfläche dient lediglich zur Flächeneinschätzung der Immobilie. Es liegt uns keine verbindliche Berechnung nach DIN vor. Jegliche Haftung bezüglich der Wohnfläche schließen wir ausdrücklich aus.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.10.2025.
Endenergiebedarf beträgt 129.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Stichworte

Nutzfläche: 101,00 m², Anzahl Terrassen: 1

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Öl, Solar
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: Haustiere erlaubt
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: saniert
empfehlen

Kontakt


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Ort
72379 Hechingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot