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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus 6-Familienhaus im Zentrum von Hechingen... (72379 Hechingen)

6-Familienhaus im Zentrum von Hechingen *Teilsaniert*

Preis: 445.000,00 €

Süd-West-Ansicht 
Süd-West-Ansicht
Nord-Ost-Front
Zimmer
Treppenhaus
Zimmer-2
Elektro
Küche
Bad
Dachgeschoss
Zimmer-3
   
Käuferprovision
3,57 Prozent inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
6220
Zimmer
21
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 494,00 m²
Online-ID
2BST342
Grundstücksfl.
ca. 1.053,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
TWE-Immobilien
Herr Joachim Kleist
Edisonallee 7
89231 Neu-Ulm
Telefon: +49 731 88033900

Objektbeschreibung

Dieses historische Gebäude im Zentrum von Hechingen-Kernstadt wird exklusiv von uns zum Verkauf angeboten. Auf 3 Stockwerken sind insgesamt 6 Wohnungen mit ca. 72 - 101 qm Wohnfläche untergebracht. Pro Etage jeweils eine 3-Zi.-Whg. und eine 4-Zi.-Whg. Das Haus ist inzwischen komplett leer und es wurde bereits mit der Renovierung der Wohnungen begonnen, 4 Wohnungen sind fast fertig, die anderen müssen noch renoviert werden. Ebenso müsste das Treppenhaus renoviert werden. Im DG, das im Moment noch unausgebaut ist, lassen sich zusätzlich nochmals zwei zusätzlichen Dach-Wohnungen ausbauen oder eine größere Dachgeschosswohnung. Zudem können die oberen Wohnungen individuell gelstelltet werden z.B. als Maisonette Wohnungen. Auch im UG -früher Gaststätte- lassen sich noch Räume ausbauen. Auf dem Grundstück hat das Haus einen Garten, der von den späteren Bewohnern genutzt werden kann. Daneben besteht noch genug Platz, um Stellplätze oder Carports unterzubringen. Elektrik und Sanitär ist auf aktuellem Stand, Heizungen müssen angeschlossen werden.

Ideales Objekt für Sanierer oder Bauträger mit späterer guter Vermietbarkeit oder Aufteilung in ETW zum Verkauf.

Lage

Das Haus liegt zentral und verkehrsgünstig im Zentrum von Hechingen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Nahverkehr und öffentliche Einrichtungen sind direkt vorhanden. Nach Tübingen, Reutlingen oder Rottenburg am Neckar sind es jeweils ca. 30 min.

Sonstige Angaben

Diese Objekt richtet sich hauptsächlich an Bauträger, Baufirmen oder Altbausanierer, die die Renovierung vollenden und das Objekt dann mit hoher Rendite vermieten können oder nach Aufteilung in ETW die einzelnen Wohnungen wieder verkaufen. Sollten Sie Fragen zur Rendite, Aufwand usw. haben, berate ich Sie gerne. Ein Einzelverzeichnis der notwendigen Renovierungsarbeiten liegt in den nächsten Tagen vor und kann gerne eingesehen werden.

Ausstattung

- Laminat - teils
- Badezimmer
- Stellplätze
- Haussprechanlage
- Keller
- Waschküche

Ausstattung

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
empfehlen

Kontakt


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Ort
72379 Hechingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot