Hausen (Würzburg)
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Mehrfamilienhaus in 97262 Hausen-Rieden / Würzburg

Preis: 395.000,00 €

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Käuferprovision
4,76 % inkl. USt. inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
3473
Geschosse
Erdgeschoss
Zimmer
12
Preis/m²
940,48 €
Baujahr
1981
Wohnfläche
ca. 420,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2BKB74U
Grundstücksfl.
ca. 830,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Karin Sacher Immobilien
Frau Karin Sacher
Gartenstrasse 3
97534 Waigolshausen
Telefon: 09722-91440
Mobil: 01726627232
Telefax: 09722-914426

Preise

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 21480.00

Kurzbeschreibung

Rieden/WÜ großzügiges MFH, Eigenn./Verm. Bj. 1981, Grd. 830 m², Wfl. 420 m², Öl-ZH 1999, V 88 kWh/(m²a)C, erzielb. Miete 21.480 € p.a. KP 395.000 €

Lage

Ländlich

Ausstattung

Verbrauchsausweis 88 kWh/(m²a)C. Fliesen und Holzdecken, aufwändige Elektroinstallation mit vorbereiteter Alarmanlageninstallation, computergestützte internetfernbedienbare Heizung (1999). Das Ursprungsbaujahr ist 1981 und wurde bis 1990 ständig renoviert.
Für die Vermittlung fallen 4,76 % incl. MwSt an.
Weitere Objekte auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de

Objekt

Erdgeschoß: 2 Zimmer ca. 90 m², behindertengerecht, Kaltmiete 390 € + 140 € NK seit Sept. 2014 vermietet + Flur und Büro/Hobbyraum ca. 50 m² (mit 2-ZW, über den Flur als 3-ZW zu
verbinden). Büro/Hobbyraum (für 160 € + 80 € vermietbar). Wohnung auch als Laden nutzbar, Zugang zum großen Wohnraum direkt vom Treppenhaus möglich, Kaminanschluß
im Wohn- und Schlafzimmer (ebenerdig, auch gewerblich nutzbar (geprüfte Statik etc. vorhanden). Ausstattung Fußbodenheizung, wärmegedämmte Alufenster braun eloxiert,
teils 3fache Wärme- und Schallschutzverglasung.
1. Obergeschoß: 5-ZW, ca. 145 m² + 50 m² Südwest-Terrasse, davon 20 m² Wintergarten, sep. Bad/WC + Dusche mit WC, Abstellraum, Kachelofen, 2 Kamine, Holzdecken und Rauhputz im
Wohnbereich, Kaltmiete 690 € + 200 € NK
Dachgeschoß: 110 m² + 10 m² Wintergarten, teilbar in eine 2-ZW-Atelierwohnung mit West-Wintergarten, Kaminanschluß im Wohnzimmer, Holzdecken bis zum Giebel (ca. 4,5 m Höhe)
zum Aug. 2014 390 € + 150 € vermietet und 1,5-Zimmer-Appartement mit Dusche + WC, Kochnische und Kaminanschluß (für 160 € + 80 € NK vermietbar)
Dachgeschoß: Spitzboden durch Einschubtreppe erreichbar, ca. 15 m²
Doppelgarage, 4 Stellplätze, ca. 200 m² gepflasterte Hoffläche

Stichworte

Gesamtfläche: 420,00 m², Gartenfläche: 410,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Gemeindecode: 10809679143, Wohnungsnr.: 0, Lage im Ort

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Sonstiges/Wohnen: rollstuhlgerecht
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
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Ort
97262 Hausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot