Hausen (Wiesental)
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Wohnhaus mit viel Charme und großem... (79688 Hausen im Wiesental)

Wohnhaus mit viel Charme und großem Grundstück

Preis: 420.000,00 €

Ansicht Strassenseite 
Ansicht Strassenseite
Ansicht Gartenseite
Ansicht Gartenseite
Ansicht
Blick in den Garten
Terrasse
offene Küche
Essplatz
Wohnbereich
Wohnbereich
Zimmer EG
Duschbad EG
Schlafzimmer OG
Badezimmer OG
   
   
Käuferprovision
3,57% Nachweis-/ Vermittlungsprovision inkl. 19% gesetzliche Mehrwertsteuer, berechnet aus dem protokollierten Kaufpreis
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
696
Zimmer
5,5
Baujahr
1880
Wohnfläche
ca. 145,00 m²
Online-ID
2AYKM4N
Grundstücksfl.
ca. 918,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VR-Bank eG
Andreas Meier
Bahnhofstraße 2
79650 Schopfheim
Telefon: 07622/6831561
Telefax: 07622-683291561

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Haus mit Charme und Charakter?
Kein durchgestyltes Kataloghaus mit Wellness-Oase?
Ein Haus mit ordentlich Platz im Haus und ums Haus?

Dann ist das vielleicht das Richtige für Sie!

Das großzügige Anwesen wurde ursprünglich ca. 1880 mit Bruchsteinmauerwerk (ca. 50 - 60 cm stark), Unterkellerung, Holzbalkendecken und Satteldach erbaut.
Ca. 1910 erfolgte ein Anbau in gleicher Bauart, allerdings ohne Unterkellerung. Dieser Anbau kann, da er zusätzlich über einen eigenen Zugang mit eigenem Duschbad verfügt, auch getrennt genutzt werden, so z. B. als Praxis, Büro oder Atelier.

1995 wurde das Wohnhaus grundlegend modernisiert und durch Umbaumaßnahmen den Wohnansprüchen der Eigentümer angepasst.

Im Erdgeschoss entstand so ein offener und großer Wohnbereich mit Essbereich und Küche. Vor der Küche finden Sie eine überdachte Terrasse, über diese Terrasse gelangen Sie auch ins Haus. Der ursprüngliche Zugang von der Straßenseite her wurde geschlossen, damit das Wohnzimmer vergrößert werden konnte.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, eine Diele und das Badezimmer.

Eine fest eingebaute Treppe führt in den Dachspeicher; die notwendige Dämmung befindet sich in der obersten Geschossdecke.

Den Keller erreichen Sie trockenen Fußes über eine Außentreppe unterhalb der Terrasse. Hier befinden sich auch die Heizanlage und die sonstige Haustechnik.

Lagebeschreibung

Das schöne Wohnhaus befindet sich in zentraler Ortslage von Hausen.

Hausen ist eine selbständige Gemeinde im Wiesental mit ca. 2.500
Einwohnern und einer guten Infrastruktur.
Der dörfliche Charakter blieb trotz des Wachstums erhalten und ist einer der Reize des Dorfes. Ein lebendiges Vereinsleben, Kindergarten, Grund- und Werkrealschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken sowie öffentlicher Personennahverkehr (Bus und Bahn) sind vorhanden.

Ein direkter Anschluss an die B317 sorgt für gute Verbindungen in Richtung Lörrach und Basel sowie in Richtung Feldberg.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
überdachte Terrasse mit Holzbelag;
Küche und Wohnbereich mit Bodenfliesen und Edelputz, im Bereich der Arbeitsfläche Fliesenschild;
Zimmer mit Parkettboden und Edelputz;
Duschbad mit Wand- und Bodenfliesen, raumhoch gefliest, ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken (modernisiert);

-Holztreppe ins OG-

Obergeschoss:
Diele mit Teppichboden (auf Parkett) und Edelputz;
Zimmer mit Teppichboden und Edelputz;
Zimmer mit Korkboden und Edelputz;
Badezimmer mit Fenster, Wand- und Bodenfliesen, raumhoch gefliest, ausgestattet mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken;
Schlafzimmer mit Korkboden und Edelputz;

Dachgeschoss:
Speicher, belegt mit Gutex- und OSB-Platten, Dämmung im Bodenbereich

Untergeschoss:
zwei Kellerräume, Naturbodenkeller mit Tonziegel belegt; sichtbarer Naturstein
(hier befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner)

Sonstiges

Heizung:
Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung,
Brennwerttechnik, Baujahr 2001;
im Erdgeschoss als Fußbodenheizung ausgelegt;
zusätzlich Kachelofen mit Warmluftmehrraumheizung
im Erdgeschoss des Hauses.

Sonstiges:
isolierverglaste Holz-/Alu-Fenster, teilweise mit Fensterläden;
Dachflächenfenster teilweise mit Außenrollladen;
Fensterbänke EG in Granit;

begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer;
Einbauschrank in einem der Kinderzimmer;

TV-Empfang über Satelliten-Antenne;

ein bedarfsorientierter Energieausweis
wurde erstellt, der Endenergiebedarf beträgt 209,5 kWh/(m².a), Effizienzklasse „G“;

der Warmwasserspeicher der Heizungsanlage ist so dimensioniert, dass er an eine thermische Solaranlage angeschlossen werden kann;

Badezimmer mit sep. Heizleitung (getrennt regelbar)

Garage mit Stellplatz davor;

Freisitz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas, Holz
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Kachelofen, Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Straße
Bergwerkstrasse 36
Ort
79688 Hausen im Wiesental
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot