Hausen (Regierungsbezirk Oberfranken)
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Stadthaus mit südländischem Flair -... (91353 Hausen, Oberfr)

Stadthaus mit südländischem Flair - ruhig gelegen in einem Neubaugebiet von Hausen

Preis: 379.000,00 €

Beispielfoto Toskana 125 
Beispielfoto Toskana 125
Ansicht Süd
Ansicht West
Ansicht Nord
Ansicht Ost
Grundriß EG
Grundriß OG
   
Käuferprovision
provisionsfrei
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
Hausen 0619
Geschosse
2
Zimmer
4
Baujahr
Neubau
Wohnfläche
ca. 124,00 m²
Online-ID
2AMF94J
Grundstücksfl.
ca. 565,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Ulrich Scholz - Eigenheimbau GmbH
Herr Ulrich Scholz
Hauptstraße 38
91083 Baiersdorf
Telefon: 09133/767601
Mobil: 0170/3489054
Telefax: 09133/767602

Baugebiet Hausen Lohe V

Das Neubaugebiet im Westen von Hausen umfasst insgesamt 36 Grundstücke in der Größe von 477 m² bis 702 m². Viele Grundstücke sind bereits fest vergeben. Es ist im Einzelfall zu prüfen, welche Grundstücke noch verfügbar sind.

Der Bebauungsplan erlaubt eingeschossige Häuser mit Dachgeschoß und zweigeschossige Häuser mit Satteldach, Pultdach und Zeltdach. Entsprechende Haustypen können wir Ihnen auf Wunsch anbieten.

Objektbeschreibung

Schlüsselfertiges Haus in Massivbauweise, Typ TOSKANA 125 als Effizienzhaus E55, inkl. Bodenplatte und Erdarbeiten (auch mit Keller möglich). Die Wohnfläche beträgt ca. 124 m².
Ein Haus im südländischen Stil, solide und gediegen, außen wie innen. Es besticht durch seine Geräumigkeit und klare Raumaufteilung. Der große Wohn-Eßbereich mit den nach Süden hin öffnenden Flügeltüren wird vom Lichtdurchflutet.
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Brennwerttherme in Kombination mit einer Solaranlage. Bodenbelags-, Maler- und Tapezierarbeiten sind als Eigenleistungen des Bauherrn vorgesehen.
Garantierte Bauzeit: 6 Monate ab Baugenehmigung (mit Keller 7 Monate). Witterungsbedingte Verzögerungen können die Bauzeit verlängern.
Auf dem Grundstück können auf Anfrage auch andere Haustypen gebaut werden. Die Vorschriften der örtlichen Baubehörde sind dabei zu berücksichtigen.

Ausstattung

Im Kaufpreis enthalten sind das Grundstück einschließlich Erschließungskosten, das schlüsselfertige Haus inkl. Bodenplatte und den zugehörigen Erdarbeiten, Solaranlage mit Solar-Flachkollektoren und bivalentem Solarspeicher mit mindestens 300 ltr. Speicherinhalt, 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Rollläden im gesamten Haus und eine großzügige Fliesenausstattung. Zusätzlich die Hausanschlüsse für Wasser und Abwasser, sowie die Erdarbeiten für Strom, Gas und Telefon. Die Kosten für die Hausanschlüsse sind grundstückabhängig und wurden in diesem Angebot mit maximal 15.000 € berücksichtigt.
Nicht im Kaufpreis enthalten sind insbesondere die Baunebenkosten, die Hausanschlüsse für Strom und Telefon, die Außenanlagen sowie die Bodenbelags-, Maler- und Tapezierarbeiten.
Das Haus erfüllt die KfW55-Anforderungen.
Die Abbildungen, Zeichnungen und Grundrisse können Mehrausstattungen beinhalten.

Lagebeschreibung

Das sonnige, ebene Grundstück befindet sich in ruhiger Lage in einem attraktiven Neubaugebiet im Westen von Hausen. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf.

Mehrere Kindergärten sowie die Grundschule finden sich am Ort, weiterführende Schulen in Heroldsbach und Forchheim. Die Kreisstadt Forchheim ist in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln und PKW erreichbar.

Sonstiges

Im Kaufpreis enthalten sind folgende Sicherheiten:
- Festpreisgarantie
- Gewährleistungsbürgschaft oder -versicherung
- Erstellung von Baugrundgutachten
- Blower-Door-Test (Dichtheitsprüfung)

Energieeinsparverordnung

Da sich das Haus noch in der Planung befindet, wird der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV 2016 §§ 16 ff. nach der Fertigstellung des Hauses ermittelt und dem Käufer übergeben.

Ausstattung

  • Böden: Estrich, Fliesenboden
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: KfW 55, Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Klima/Belüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • Zustand: Erstbezug, Neubau, projektiert
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
91353 Hausen, Oberfr
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot