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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Gepflegtes Wohn,-und Geschäftshaus in... (76846 Hauenstein)

Gepflegtes Wohn,-und Geschäftshaus in zentraler Lage

Preis: 275.000,00 €

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Käuferprovision
Die nachstehend aufgeführten Sätze sind mit Abschl
Die nachstehend aufgeführten Sätze sind mit Abschluss des Maklervertrages zwischen Ihnen und uns vereinbart. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Bezug
sofort
Referenznummer
1201
Zimmer
10
Baujahr
1967
Wohnfläche
ca. 350,00 m²
Online-ID
29HYD4L
Grundstücksfl.
ca. 255,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Zinsmeister Immobilien Heinz von Heiden
Frau Barbara Schüler
Bahnhofstr. 63
66885 Altenglan
Telefon: 06395 9937033
Mobil: +49 172 5347926

Provisionshinweis

Die nachstehend aufgeführten Sätze sind mit Abschl
Die nachstehend aufgeführten Sätze sind mit Abschluss des Maklervertrages zwischen Ihnen und uns vereinbart. Bei An- und Verkauf von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten errechnet sich die Provision von dem erzielten Gesamtkaufpreis und von allem damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen und beträgt vom Käufer 3% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ab einem Kaufpreis von 100.000,00 Euro. Unter einem Kaufpreis von 100.000,00 Euro ist ein Pauschalbetrag in Höhe von 3.000,00 Euro zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.

Lage

Das Haus steht sehr zentral im Ortsmittelpunkt, umgeben von kleinen Geschäften und Parkmöglichkeiten.

Objekt

Das EG und 1. OG des Hauses war seit 1967 an eine Bank vermietet, die Ende 2015 die Geschäftsräume aufgegeben hat.

Hier bieten sich verschiedene Möglichkeiten der Nutzung.
Machen Sie Ihr Hobby zum Beruf; eröffnen im EG Ihr Geschäft oder richten Sie Büroräume ein; wohnen könnten Sie im 1.OG.
Oder machen Sie ein "nur" Wohnhaus daraus.

EG
Der große ehemalige Schalterraum erstreckt sich fast über das ganze EG, nur ein kleinerer Raum schließt hier noch an.

1.OG
Über eine großzügige Treppe gelangen Sie vom "Schalterraum" ins OG.
Wenn Sie dieses Geschoß als Wohnung nutzen möchten, schließen Sie diese Treppe, denn Sie können auch den seitlichen Eingang nutzen, der zu den beiden Wohnungen im 1. und 2. OG führt.
Das OG wurde für Büroräume genutzt; aber es liegen alle nötigen Anschlüße, für Küche und Badezimmer, um hier ohne großen Aufwand eine schöne große 3 Zimmer Wohnung mit Balkon einzurichten.

2. OG
Auch hier befindet sich eine schöne, vermietete 3 Zimmer Wohnung, auch wieder mit Balkon.

KG
Im Kellergeschoß ist die Toilettenanlage, mit getrennter Damen,- und Herrentoilette, der ehemalige Tresorraum, ein Raum für die Registratur, der Serverraum, Kellerräume dder Mieter, sowie die Heizungsanlage untergebracht.

Auf dem rückwärtigen Teil des Grundstückes gibt es kleines extra Gebäude von 36 m² mit Flachdach, indem sich eine Garage sowie eine Werkstatt befinden.
Von hier gibt es auch einen außenliegenden Eingang in den Keller und ein kleines Stückchen Rasen; eingerahmt von einer Hecke.

Sonstiges

Das Haus wurde 1977 aufgestockt.
2006 wurde das Dach erneuert und gedämmt.
1998 wurde der Gasanschluß in den Keller gelegt und die Buderus Gasheizung eingebaut.
Die großen Fenster im EG wurden 2008 erneuert.

Stichworte

2 Etagen, modernisiert: 2006

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
76846 Hauenstein
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot