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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Hattstedt - ansprechendes Wohn- und... (25856 Hattstedt)

Hattstedt - ansprechendes Wohn- und Geschäftshaus mit Ausstellungsraum und Atelier (Neubau)

Preis: 279.000,00 €

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Atelier Neubau
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Erdgeschoss
Dachgeschoss
Lageplan
   
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
10201672a
Baujahr
1892
Stellplätze
10
Online-ID
2BN5N4X
Kontaktdaten des Inserenten
Petersen & Lohse GbR - Finanzierungen u. Immobilien
Andreas Petersen und Frank Lohse
Osterstr. 54
25821 Bredstedt
Telefon: 04671/6016000
Telefax: 04671/60160029

Lage

Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage Hattstedts nur ca. 3 Km von der Nordsee und lediglich ca. 6 Km von der Kreisstadt Husum entfernt, die infrastrukturell den Bereich des täglichen Lebens, den Gesundheitsbereich aber auch den sportlich-kulturellen Bereich in erheblichem Maße abdeckt. Nähere Informationen kann man gut unter www.hattstedt.de bzw. www.husum.de nachlesen. Selbstverständlich kann man auch in Hattstedt direkt den täglichen Bedarf durch Einkäufe in den zahlreichen gut geführten Fachgeschäften und Handwerksbetrieben decken.

Objekt

Das gesamte Anwesen besteht aus insgesamt drei Gebäudeteilen: dem privaten Wohnbereich in der Alten Poststation im vorderen Bereich (Haupthaus, EG und DG), dem großen Anbau im gleichen Stil von ca. 1998, der derzeit im EG sowie im DG als Ausstellungsraum genutzt wird, sowie dem wertig erstellten Neubau-Atelier (Bj. ca. 2013/2014) im hinteren Grundstücksbereich.

In den letzten Jahren (ab ca. 2013) wurden erhebliche Sanierungsarbeiten geleistet, Teilarbeiten stehen noch aus. Beispielhaft nennen wir die Wesentlichen in Tabellenform (gelten nicht für 3 Räume im DG, die für ein Ferienwohnungsprojekt angedacht waren):

Sanierung aller Innenwandflächen (u.a. Anbringung von Holzweichfaserplatten und Lehmwandheizung)
Zwischensparrendämmung in den Dachschrägen (Holzweichfaserplatten/ Dampfsperre/ Holzverschalung/Lehmbauplatten/Lehmputz)
Fußböden komplett mit Eiche Massivholzdielen belegt (ohne Abseiten)
Neue Gastherme (alte Ölanlage komplett entfernt)
Wasserleitungen größtenteils erneuert
Elektro erneuert
Netzwerkkabel im gesamten Objekt bis ins Neubau-Atelier neu verlegt
Neue Landhaus-Einbauküche mit Kochinsel und Gasherd
Vorbereitung eines weiteren Bades im EG (lediglich WC, Waschtisch Duscharmaturen fehlen)
Komplette Neugestaltung und Einrichtung der Ausstellungsfläche im großen Anbau (gewerblich)
Komplette, sehr geschmackvolle Neugestaltung der gesamten Freifläche inkl. Einzäunung und Parkfläche für die Kunden.

Einen aussagekräftigeren Grundriss der Gesamtimmobilie mit allen Maßen liefern wir noch nach. Die hinterlegten Zeichnungen sollen eine erste Orientierung geben.

Sonstiges

Die zum Verkauf stehende Immobilie bietet wirklich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, die nur beispielhaft erwähnt werden.
Die Fortführung des derzeitigen Geschäftsfeldes bietet sich natürlich als erstes an. Viele andere geschäftliche Nutzungen sind denkbar (Galeriecafé, Dienstleistungsbetriebe verschiedener Art, Praxen verschiedener Art, Künstleratelier, Oldtimer etc.). Zu guter Letzt findet hier auch die sehr große Familie einfach ihr neues Zuhause in schöner Umgebung mit einem toll angelegten Grundstück.

Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Terminvereinbarung bzw. ohne unsere Begleitung ab.

Gerne bieten wir Ihnen auch eine maßgeschneiderte Finanzierung für diese oder eine andere Immobilie, die für Sie in Frage kommt, an. Wir können aus einer Vielzahl von Finanzierungsinstituten das passende Finanzierungskonzept gemeinsam mit Ihnen erarbeiten. Dabei binden wir neben den bundesweit agierenden Instituten natürlich auch die ortsansässigen Geldinstitute in die Entscheidungsfindung ein.

Als wesentlichen Baustein berücksichtigen wir selbstverständlich auch je nach Wunsch und Möglichkeit die Fördergelder der KfW bzw. als offizielle Finanzierungspartner der Investitionsbank (IB.SH) auch deren Förderkredite.

Besuchen Sie uns doch einmal in unseren Geschäftsräumen in Bredstedt...

Stichworte

Nutzfläche: 287,00 m², Gesamtfläche: 514,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
10 Stellplätze

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: saniert
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Kontakt


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Ort
25856 Hattstedt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot