Hattstedt
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger... (25856 Hattstedt)

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hattstedt - Preissenkung

Preis: 185.000,00 €

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Käuferprovision
4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Referenznummer
16108
Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 158,00 m²
Online-ID
2AWUV4F
Grundstücksfl.
ca. 680,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ImmoTeam-Nord GbR
Momme Nehlsen
Schloßstraße 16
25813 Husum
Telefon: 04841 775 88 11
Mobil: 01577-8958800
Telefax: 04841 775 88 33

Lage

Das Einfamilienhaus mit Garten befindet sich in der Gemeinde Hattstedt, die ca. 4 km von Husum an der B5, der Hauptverkehrsader der Westküste, liegt. Die Gemeinde hat eine ausgewogene Infrastruktur, alle wichtigen Einrichtungen des Lebens wie Schlachter, Einkaufsmarkt, Tankstelle, Post, Bank, Bäcker usw. sind vorhanden. Kindergarten und Grundschule liegen direkt im Ort, weiterführende Schulen findet man in Husum. Zur Nordsee sind es nur 3 Kilometer.

Ausstattung

Das 1973 erbaute Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse der Gemeinde Hattstedt. Es hat ca. 158 m² Wohnfläche, zusätzlich ca. 56 m² Keller und 14 m² Nutzfläche. Auffallend sind in dem großen Wohn-Esszimmer die offene Galerie zum Obergeschoß, sowie die kleine Loggia Richtung Norden und die große Loggia Richtung Süden. Im Erdgeschoß wurde im Jahr 1996 eine große Küche eingerichtet, während die alte Küche eine Außentür bekam und nun als Hauswirtschaftsraum dient. Das Gäste-WC neben dem Windfang wurde 2009 zu einem Duschbad umgestaltet. Das Obergeschoß verfügt über die große Galerie, sowie 2 Kinder-, ein Schlafzimmer und ein Wannenbad.
Aufteilung: EG: Windfang, Duschbad, Wohn-Esszimmer, Küche u. Hauswirtschaftsraum
OG: Galerie, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wannenbad
Keller: Heizungsraum, Tankraum, Hobbyraum, Speisekammer, kl. Werkstattraum
Grundstück: ca. 680 m²
Wohnfläche: ca. 158 m²
Nutzfläche: ca. 56 m² (Keller) + 14 m² (Schuppen Carport)
Fenster: isolierverglaste Meranti-Fenster (größtenteils 2003 erneuert)
Heizungsart: Ölheizung Buderus (Bj. 1996), Kunststofftank 3x 1.500 L
Außenanlagen: gepflasterte Auffahrt, Carport mit Schuppen, Süd-Terrasse, Rasengarten mit Büschen und Bäumen

Objekt

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 25.02.2016
- gültig bis: 25.02.2026
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 130,71 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

Sonstiges

Übergabe: nach Absprache
Besichtigung: Jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienmaklers ab.

Lageplan und Grundrisse auf Anfrage

Energiewert: 130,71 kWh/m²a

Kaufpreis 185.000 €
zzgl. Makler-Courtage: 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte

Bundesland: Schleswig-Holstein

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Ort
25856 Hattstedt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot