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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Schmuckstück in begehrter Lage ! (45525 Hattingen)

Schmuckstück in begehrter Lage !

Preis: 419.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Seitenansicht
Gartenansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Gartengeschoss
   
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
0-1264
Zimmer
7
Preis/m²
1.995,24 €
Baujahr
1965
Wohnfläche
ca. 210,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2AXUE4W
Grundstücksfl.
ca. 508,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienagentur der Sparkasse Hattingen
Herr Marc Wimmers
Bahnhofstr. 5
45525 Hattingen
Telefon: 02324 203-136
Telefax: 02324 203-139

Objekt

Dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Hattingen-Mitte.

Das Gebäude wurde 1965 auf einem 508 m² großen Grundstück in leichter Hanglage erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 210 m².

Die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² ist im Erdgeschoss gelegen und unterteilt in 5 Zimmer, Küche, Diele und Tageslichtbad.
Ein großer lichtdurchfluteter Wintergarten (27 m²) erweitert den Wohnraum und schafft ein Mehr an Wohnqualität. Der Balkon mit Blick ins Grüne ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Wintergarten aus bequem zugänglich.

Die Wohnung im Gartengeschoss (Wohnfläche ca. 75 m²) verfügt über 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad und Terrasse.
Auf dieser Ebene sind auch die Kellerräume mit Zugang zum Garten gelegen.

Zwei Einzelgaragen sowie ein Raum für Gartenzubehör zählen zum Angebot.

Das Gebäude wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Ein Energiebedarfsausweis vom 13.08.2015 liegt vor. Endenergiebedarf 262 kWh/(m²a). Energieeffizienzklasse H.

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in der Nähe gelegen und zum Teil fußläufig erreichbar.
Die Hattinger Innenstadt, das Reschop-Carré, der Bus- und S-Bahnhof sowie die malerische Hattinger Altstadt mit einer Vielzahl an Kneipen und Restaurants sind auch mit dem öffentlichen Nahverkehr bequem zu erreichen.
Der nahegelegene Schulenberger Wald bietet vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Stichworte

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05954001

Preise

2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
45525 Hattingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot