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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Repräsentatives Dreifamilienhaus ! (45527 Hattingen)

Repräsentatives Dreifamilienhaus !

Preis: 749.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Gartenansicht
Terrasse
Eingang
Bad
Bad
Fußbodenheizung
Treppenhaus
Waschküche
Regenwassernutzungsanlage
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
0-1237
Zimmer
9
Preis/m²
2.269,70 €
Baujahr
2000
Wohnfläche
ca. 330,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BPHG45
Grundstücksfl.
ca. 703,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienagentur der Sparkasse Hattingen
Herr Marc Wimmers
Bahnhofstr. 5
45525 Hattingen
Telefon: 02324 203-136
Telefax: 02324 203-139

Objekt

Dieses repräsentative Dreifamilienhaus ist in ruhiger begehrter Lage in Hattingen-Holthausen gelegen.

Das Gebäude wurde 2000 auf einem 703 m² großen Grundstück erbaut und ist vollunterkellert.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 330 m².

In Dachgeschoss und Spitzboden sind zwei Galeriewohnungen untergebracht.

Die linke Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² ist im Dachgeschoss unterteilt in 2 Zimmer, Küche, Diele, Abstellraum sowie Gäste-WC mit Dusche und Fenster. Ein geräumiger Balkon vor der Küche lädt hier zum Entspannen ein.
Im Spitzboden befinden sich ein weiteres Tageslichtbad sowie ein großes Zimmer (ca. 25 m²), das sich hervorragend als Schlafzimmer mit Ankleideraum nutzen lässt.

Die rechte Wohnung (ca. 85 m²) ist auf der Eingangsebene unterteilt in 2 Zimmer, Diele, Abstellraum sowie Gäste-WC mit Dusche und Fenster. An den Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon schließt sich die offen gestaltete Küche an.
Im Spitzboden befinden sich auch hier ein großes Zimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² sowie eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche (ca. 74 m²) im Kellergeschoss.

Die großzügig geschnittene Wohnung ist unterteilt in 3 Räume, Küche und einen geräumigen Dielenbereich. Bad und Gäste-WC sind mit Fenstern versehen. Der Wohn- / Essbereich überzeugt mit ca. 55 m² Wohnfläche und ist bereits für den Einbau eines offenen Kamins vorbereitet. Sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich ist der Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten möglich.
Die Wohnung befindet sich im Ausbauzustand, der Grundriss vermittelt eine mögliche Raumnutzung. Die Wohnung ist für den Einbau einer Fußbodenheizung vorbereitet.

Das Kellergeschoss verfügt bereits über hervorragende Voraussetzungen hier einen luxuriösen Wellnessbereich einzurichten. Der Anschluss für einen Saunaofen ist ebenso vorhanden wie ein weiteres Duschbad mit Kneippschlauch und Schwallbrause.

Die Doppelgarage (Gesamtnutzfläche ca. 63 m²) ist ausgestattet mit einer Badvorrichtung. Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet hier noch Abstellfläche. Zudem sind 4 PKW-Stellplätze vorhanden, ebenso eine Regenwasseranlage.

Das Gebäude wird mit einer Gaszentralheizung (solarunterstützt) beheizt.
Ein Energieverbrauchsausweis vom 27.08.2014 liegt vor.
Endenergieverbrauch 59,5 kWh/(m²a). Energieeffizienzklasse B.

Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe gelegen und zum Teil fußläufig erreichbar. Die Hattinger Innenstadt ist nur 5 Autominuten entfernt.

Stichworte

Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05954001

Preise

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
45527 Hattingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot