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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus 1 - 3-Familienhaus im Herzen von... (45527 Hattingen)

1 - 3-Familienhaus im Herzen von Hattingen-Blankenstein

Preis: 238.000,00 €

Frontansicht 
Frontansicht
Rückseite mit Garagen
Rückseite mit Straßenansicht
Garten
Flur
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Grundriss EG
Grundriss OG
   
   
Käuferprovision
3,57 Prozent Käuferprovision inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
A738
Zimmer
10
Baujahr
1898
Wohnfläche
ca. 280,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2ASTE4Q
Grundstücksfl.
ca. 393,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Stalter Immobilien
Herr Lothar G. Stalter
Bahnhofstraße 79 (Alter Bahnhof)
45525 Hattingen
Telefon: +49 2324 55252
Telefax: +49 2324 570020

Info`s

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Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.stalter-immobilien.de

Lage

Dieses Gebäude liegt im Ortsteil Hattingen-Blankenstein, unweit der Burg Blankenstein und dem Stadtmuseum, auch die schöne mittelalterliche rk. Kirche, St. Johann Baptist aus dem Jahr 1794 mit dem Marktplatz ist nur einen Steinwurf entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Schulen, Kindergärten, ein Freibad und das Klinikum Blankenstein befinden sich im direkten Umfeld.

Hattingen ist beliebt - und das nicht nur bei seinen ca. 60.000 Einwohnern!

Das vielfältige Kulturangebot, die zahlreichen Rad- und Wanderwege, die landschaftliche Schönheit und das umfassende Sport- und Freizeitangebot machen Hattingen auch zu einem beliebten Ausflugsziel.

Hattingen profitiert auch von der guten Verkehrsanbindung durch ein dichtes regionales und überregionales Autobahnnetz. Die A40 und die A43 sind in ca. 20 bzw. 10 Minuten zu erreichen.

Hattingen ist eine attraktive Einkaufsstadt und bietet eine hohe Wohnqualität mit zahlreichen Naherholungsgebieten vor der Tür, wie z.B. den Ruhrauen , dem Kemnader-Stausee und die Elfringhauser Schweiz.

Objekt

Das ca. im Jahre 1898 errichtete Wohngebäude verfügt z. Zt. über drei abgeschlossene Wohnungen die über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar sind.

Die Wohnung im Erdgeschoss, mit ca. 94 qm Wohnfläche, besteht aus einem großen Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und einem Duschbad mit Tageslicht.

Die Wohnung im Obergeschoss, mit ca. 116 qm Wohnfläche, besteht ebenfalls aus einem großen Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, einem Duschbad mit Tageslicht und einem Gäste-WC ebenfalls mit Tageslicht.

Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 70 qm Wohnfläche, bestehend aus drei Zimmern und einem Duschbad.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert.

Insgesamt ein wunderschönes Gebäude mit viel Potential. Es besteht jedoch Renovierungsbedarf.

Neben der Nutzung als großes Einfamilienhaus ist auch eine Aufteilung für zwei Generationen, auf Erd- und Obergeschoße vorstellbar.

Neben dem Wohnhaus befinden sich zwei Garagen. Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein kleiner Terrassenbereich mit Gartenhaus und nochmal zwei Einzelgaragen mit abschließbarer Zufahrt.

Ausstattung

- Der Bauzustand entspricht im wesentlichen dem Baujahr, Erhaltungsaufwendungen wurden regelmäßig durchgeführt.

- Die Beheizung erfolgt mit Gasetagenheizungen.

- Die Kunststofffenster verfügen überwiegend über Außenrollos

- Elektroanlagen, Bäder und Toilettenanlagen sind zweckmäßig und funktionell .

Provision

Bei Abschluß des Kaufvertrages erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluß des Kaufvertrages.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bitte beachten Sie auch unsere AGB auf unserer Homepage www.stalter-immobilien.de.

Stellplätze

4 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Dielenboden
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss, Satellitenanschluss
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Ort
45527 Hattingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot