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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Gewerbeanwesen mit Verwaltungstrakt und... (45525 Hattingen)

Gewerbeanwesen mit Verwaltungstrakt und großen Produktions- und Lagerhallen

Preis: 790.000,00 €

Verwaltungsgebäude  
Verwaltungsgebäude
Hof
Halle 2 und 3
Halle 1
Halle 2
Halle 2
Halle 3
Treppenhaus
Büro
Vogelperspektive
Lageplan
   
   
Käuferprovision
3,57 Prozent Käuferprovision inkl. MwSt.
Referenznummer
A721
Zimmer
50
Baujahr
1960
Fläche
ca. 10.791,00 m²
Online-ID
2ALJN44
Grundstücksfl.
ca. 18.920,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Stalter Immobilien
Herr Lothar G. Stalter
Bahnhofstraße 79 (Alter Bahnhof)
45525 Hattingen
Telefon: +49 2324 55252
Telefax: +49 2324 570020

Lage

Das Gewerbeobjekt liegt im Gewerbegebiet Hattingen-Beul I direkt gegenüber dem Alten Bahnhof. Im näheren Umfeld befinden sich verschiedene metallverarbeitende Betriebe.

Wirtschaftsstandort Hattingen:

Industrie, Handwerk und Handel - Hattingen liegt mittendrin, Mitten im Ruhrgebiet - hier kreuzen sich wichtige Verkehrsadern und machen die Stadt somit zu einem Standort für viele erfolgreiche Unternehmen!

Hattingen hat sich als moderner Gewerbe- und Dienstleistungsstandort etabliert und ist eine attraktive Einkaufsstadt mit hoher Kaufkraft.

Das Marktpotenzial liegt zusammen mit den angrenzenden Städten Essen, Bochum, Wuppertal, Witten und Velbert bei rund 1,5 Millionen Menschen.

Objekt

Das Gewerbeobjekt wurde in den 1930 - 60er Jahren auf einem ca. 19000 qm großen Grundstück erbaut. In den vergangenen Jahren wurde das gesamte Objekt von einen metallverarbeitenden Betrieb zur Produktion und Lagerung genutzt.

Verwaltungsgebäude mit Anbau und Tiefgarage, ca. 2086 qm
massive Bauweise, Klinkerverblendung, größtenteils Kunststofffenster mit Iso-Verglasung, Aufzug, Mehrplatz- oder Großraumbüros mit Holztrennwänden, einfache Ausstattung, Gasheizung.

Halle 1 ca. 3602 qm, Stahlkonstuktion mit Ziegelmauerwerk, Fensterbänder mit Einfachverglasung, 2 Kranbahnen ca. 5 to. u. 10 to., lichte Höhe unter Kranbahn ca. 6 mtr., großes Rolltor, Sozialräume und Büroeinbauten, einfache Ausstattung mit staplerfähigem Betonboden, beheizte Teilbereiche.

Halle 2, ca. 5014 qm, Stahlkonstuktion mit Ziegelmauerwerk, Fensterbänder mit Einfachverglasung, 1 Kranbahn ca. 3 to., lichte Höhe unter Kranbahn ca. 6 mtr., 2 Rolltore, teilweise ältere Büroeinbauten, schlechter Allgemeinzustand, staplerfähiger Betonboden.

Halle 3, ca. 2175 qm, Stahlkonstuktion mit Ziegelmauerwerk, Fensterbänder mit Einfachverglasung, 1 Kranbahnen ca. 3 to., lichte Höhe unter Kranbahn ca. 4-5 mtr., 2 Rolltore, teilweise ältere Büroeinbauten, Waschkaue, Aufenthaltsräume, Toiletten, 10 KV Station, 2 bzw. 3 separate Hallenabschnitte, staplerfähiger Betonboden.

Die Freiflächen sind asphaltiert oder gepflastert.

Im hinteren Grundstücksbereich liegt ein eigenes Anschlußgleis. Hier befindet sich auch eine weitere LKW-Zufahrt.

Provision

Bei Abschluß des Kaufvertrages erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluß des Kaufvertrages.

Info´s

Die Immobilie befindet sich zurzeit in einer Besitzgesellschaft (25.000,- EUR Stammkapital) die ggf. mit erworben werden kann. Die Einzelheiten erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Eine Video zur Übersicht finden Sie unter:

https://www.youtube.com/watch?v=ZH3wMdMZe68&feature=em-sha re_video_user

Mieteinnahme

0,00

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Böden: EDV-Verkabelung
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Gewerbe: getrennte Damen- und Herren-WC, Kran, LKW-Zufahrt, Raumaufteilung flexibel, Rolltor
  • Sicherheitstechnik: Empfang
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Zustand: Standard
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Ort
45525 Hattingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot