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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Doppelhaushälfte mit großem Grundstück... (45525 Hattingen)

Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Niederwenigern mit Bestandsschutz!

Preis: 187.000,00 €

Giebelseite  
Giebelseite
Zufahrt und Giebelseite
das Grundstück
die Hausrückseite
die Umgebung
das Wohnzimmer
die Küche
das Bad
Schlafzimmer im DG
Treppe zum DG
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
13080
Zimmer
5,5
Baujahr
1870
Wohnfläche
ca. 107,40 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2APXY4E
Grundstücksfl.
ca. 4.571,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Frau Carina Kleverbeck
Kibbelstraße 27
45127 Essen
Telefon: 0201-1035940
Telefax: 0201-1032951

Lage

An der süd-östlichen Grenze zu Essen befindet sich das ländlich gelegene Hattingen-Niederwenigern. Hier genießen Sie eine attraktive Stadtrandwohnlage von Essen und Hattingen mit einer dörflichen Struktur und einer ländlich reizvollen Umgebung. Sie wohnen mitten im Grünen, naturnah und sind doch innerhalb von wenigen Minuten in der Hattinger Innenstadt oder im nahegelegenen Kupferdreh mit einem vielseitigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Einen Supermarkt, zwei Bäcker, zwei Banken sowie eine Apotheke und eine Arztpraxis finden Sie im kleinen Ortskern und bieten Ihnen eine kleine, dörfliche Infrastruktur. Für Berufspendler ein Argument: über die B 227 / A 44 sind Sie hervorragend an die Essener Innenstadt sowie Velbert, Wuppertal und Düsseldorf angebunden.

Ausstattung

Rollläden

Objekt

Diese Immobilie ist ein Geheimtipp, wenn Sie individuell und naturnah im Grünen wohnen möchten. Über eine eigene Zufahrt gelangen Sie zum Grundstück und finden am Ende dieser Sackgasse die idyllisch gelegene Doppelhaushälfte auf dem ca. 4.570 m² Grundstück.
Das um ca. 1870 erbaute Wohnhaus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen aktuell ein 5,5-Raumprogramm auf ca. 107 m² Wohnfläche. Mit entsprechenden Modernisierungen sowie kreativen Grundrissgestaltungen können Sie sich Ihr Traumhaus erschaffen und eine Wohnlage mitten in der Natur genießen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit!
Da sich das Haus im Außenbereich befindet, gilt Bestandsschutz. Aus diesem Grund darf die Immobilie weder abgerissen, noch angebaut oder erweitert werden.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte

Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Linoleum
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Flüssiggas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt, Standard
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Ort
45525 Hattingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot