Hattert
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Pferdeliebhaber aufgepasst! Ein-... (57644 Hattert)

Pferdeliebhaber aufgepasst! Ein- /Zweifamilienhaus + 4100m² Grst - bis zu 3 zusätzliche Bauplätze

Preis: 260.000,00 €

Ihr großzügiges Haus 
Ihr großzügiges Haus
Ihr Wohnzimmer
Nochmal das Wohnzimmer
Esstisch in der Küche
Diele im EG
Tageslichtbad im EG
Wannenbad im OG
Großes Grundstück
Überdachte Sitzecke
Seitenansicht
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Referenznummer
49111604
Zimmer
7
Baujahr
1978
Fläche
ca. 195,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2CVYT46
Grundstücksfl.
ca. 4.100,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Herr J. Wörsdörfer
Immobilienkompetenz
auch in Ihrer Nähe
Mobil: +49(1514) 6509561

Preise

3 Garagenstellplätze

Lage

Hattert gilt als größte Ortsgemeinde innerhalb der Verbandsgemeinde Hachenburg, mit 1.696 Einwohner.

In Hachenburg, ca. 2 km entfernt, finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Krankenhaus, Ärzte, Banken, Post und vieles mehr.

Vor Ort gibt es einen Kindergarten, die Grundschule ist im Nachbarort Müschenbach, alle weiterführenden Schulen befinden sich in Hachenburg, Westerburg und Altenkirchen.

Die Anbindung zur A3 in Richtung Frankfurt und Köln ist nur 20 km entfernt.

Eine attraktive ICE-Anbindung bietet der Bahnhof in Montabaur.

Ausstattung

Die Grundrissgestaltung für das Haus ist individuell und für das Baujahr zeittypisch.

Die Bodenbeläge bestehen aus Holzdielen, Laminat, PVC und Fliesen.

Das Haus hat Fenster aus Kunststoff/braun mit Isolierverglasung, diese sind mit Rollläden ausgestattet.

Es wird über eine Ölzentralheizung beheizt.

Es wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wie Heizung, Fenster, Wasser- und Abwasserleitung 1997.

Fußböden, Decken, Zimmertüren und teilweise die Elektrik 2007.

2013 wurde der Speicher gedämmt, Rückseite vom Haus mit Stulpschalung (Douglas) verkleidet und das Garagentor erneuert.

Die Bäder sind hell gefliest.

Objekt

Eine sehr interessante Immobilie, die sich für eine Neugestaltung bestens eignet!

Wir bieten Ihnen hier ein freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus in angenehmer ruhiger Lage, in der Gemeinde Hattert, welches zur Verbandsgemeinde Hachenburg gehört.

Die hier zum Kauf angebotene Immobilie wurde im Jahre 1978 erbaut, Ende der 90er Jahre wurde sie
saniert.

Das massiv gebaute Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück mit 4100 m², ist
voll unterkellert und verfügt über eine insgesamt großzügig geschnittene Wohnfläche von ca. 195 m².

Auf dem großen Grundstück sind bis zu 3 Bauplätze vorhanden (positiver Vorbescheid liegt vor).

Das Haus betreten Sie über einen Windfang, von hier aus erreichen Sie den Dielenbereich.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine helle, großzügige Küche mit viel Platz für den Esstisch, ein Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Hänge-WC.

Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches über insgesamt drei Zimmer verfügt. Eines ist mit den nötigen Anschlüssen für eine Küche ausgestattet.

Des Weiteren befindet sich hier ein zweites Bad, welches mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet ist.

Von Obergeschoss aus erreichen Sie den Speicher über eine Zugtreppe, dieser bietet ausreichend Stauraum.

Im Keller finden Sie zwei Zimmer, eines mit Anschlüsse für eine Küche.

Des Weiteren ist hier der Heizungskeller und ein Vorratskeller.

Vom Kellergeschoss gelangen Sie in den Garten und die Doppelgarage.

Das Kellergeschoss kann als Einliegerwohnung genutzt werden, separater Eingang und Anschlüsse für eine Küche sind bereist vorhanden.

Für Pferdeliebhaber ist zusätzliche Wiese zur Nutzung und eine Reststallung vorhanden und runden dieses attraktive Angebot ab.

Willkommen im neuen Zuhause!

Sonstiges

SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 151kWh, Öl, Bj. 1978

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: gepflegt
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Ort
57644 Hattert
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot