Hattersheim (Main)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus SOLIDE KAPITALANLAGE - GUT VERMIETETES... (65795 Hattersheim)

SOLIDE KAPITALANLAGE - GUT VERMIETETES MFH IN HATTERSHEIM-OKRIFTEL

Preis: 729.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Außenansicht Ii
Garten
DG Wohnung
   
Käuferprovision
5,95% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Referenznummer
H7108
Zimmer
10
Baujahr
1982
Wohnfläche
ca. 350,00 m²
Online-ID
2BR3R4R
Grundstücksfl.
ca. 520,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Skyline-Immobilien.com
Skyline-Immobilien.com
Lorsbacher Strasse 2a
65719 Hofheim
Telefon: 06192 200250
Telefax: 06192 2002525

Provision

Wir weisen Kauf- bzw. Mietinteressenten darauf hin, dass sie folgende Provisionen nach Vertragsunterzeichnung zu vergüten haben:
- Bei Anmietung zu Wohnzwecken - keine Provisionszahlung
- Bei Anmietung zu Gewerbezwecken - 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.
- Bei Kauf einer Immobilie - 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Wir weisen weiter darauf hin, dass bei Anmietung einer Immobilie in der Regel 3 Monatsmieten Kaution zur Zahlung fällig werden. Nach der Neufassung des Geldwäschegesetzes (GwG) vom 13. August 2008 sind wir ebenso wie Rechtsanwälte, Wirtschaftsprüfer, vereidigte Buchprüfer und Notare verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen, indem wir uns ihren Personalausweis zeigen lassen und ihre Daten aufnehmen.

Lage

Für echte Fernsehfans ist es natürlich wichtig, dass es in Hattersheim eine Lindenstrasse gibt, dabei sind die großen Reit- und Tennisanlagen inzwischen viel bekannter. Und die Struktur der 26.000 Einwohner zählenden Gemeinde am nordöstlichen Rand Frankfurts. Hattersheim besteht aus den drei Ortsteilen Hattersheim, Eddersheim und Okriftel. In allen Stadtteilen finden sich verschiedenste Religionen, Schulen und Vereine. Aber vor allem Eddersheim mit seiner Mainfähre nach Kelsterbach und seiner Kapelle auf einer Grundfläche von weniger als 40qm hat sich seinen dörflichen Charme bewahrt. Die Anfänge der Stadt gehen bis auf 500 vor Christus zurück. Zur modernen Stadt hat sich Hattersheim erst in den siebziger Jahren entwickelt. Moderne Hotels, Grund-, Realschule und Gymnasium, exzellente Restaurants, Gallerien, charmante kleine Geschäfte, ein lebendiges Vereinsleben und mit dem Posthof eine der schönsten Eventlocations im Rhein-Main-Gebiet machen die Qualität Hattersheims und seiner Stadtteile für jeden Einwohner täglich erlebbar. Hattersheim selbst ist seit einigen Jahren so etwas wie die heimliche Kabarett-Zentrale des Rhein-Main-Gebietes. Hier treten alle auf von Dieter Nuhr, über Ingo Appelt bis Bülent Ceylan. Die Bausubstanz in Hattersheim, aber auch in Okriftel und Eddersheim könnte uneinheitlicher nicht sein. Wer also das typische deutsche Reihenhaus sucht, findet das in diesem Ort genauso wie spannende Villen, sehr schöne Mehrfamilienhäuser, aber auch Hochbauten in denen man dem Alltäglichen entflieht und den Blick über Rhein-Main schweifen lassen kann. Für Familien ist Hattersheim ebenso reizvoll wie für Singles und Paare. Zudem ist es verkehrstechnisch exzellent angebunden. Ganz gleich ob man einen Ausflug nach Köln wagt oder sich das Kloster Eberbach mit seinen traumschönen Weinhängen anschauen will. Mit Auto, Bus, Bahn und Fahrrad keinerlei Problem. Und wenn es weiter weggehen soll, dann ist der Flughafen in wenigen Minuten via Autobahn erreichbar.

Kennzeichen

Bodenbelag (Fliesen), Bodenbelag (Laminat), DSL-Zugang, Fenster (Kunststoff isolierverglast), Garten, Heizung (Gas-Zentral)

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Hattersheim-Okriftel. Das Haus steht auf einem ca. 550m² großen Grundstück. Der jetzige Eigentümer hat die Nutzflächen im Dachgeschoss und im Keller zusätzlich wohnlich ausgebaut. Das Haus ist gut vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettomiete von EUR 30.000,-. Wir bieten dieses Objekt als reine Kapitalanlage an. Das Haus wurde 1982 massiv erstellt und ist über die Jahre gepflegt und sehr gut in Stand gehalten worden. Aktuell würden auf einen neuen Eigentümer keine aufwendigen Renovierungsmaßnahmen zukommen. Die Wohnungen sind schon seit vielen Jahren vermietet. Dafür spricht auch das sehr gute Verhältnis der Mieter und Eigentümer zueinander. Bei einem persönlichen Termin erläutern wir Ihnen gerne weitere Details dieser interessanten Immobilie.

Geben Sie uns die Gelegenheit Sie bei einer Besichtigung von diesem Angebot zu überzeugen. Wie immer freuen wir uns auf Ihren Anruf, Ihr Skyline-Team!

Objektkategorie

Zweifamilienhaus

Tel. Erreichbarkeit

Sie erreichen uns Montag - Freitag von 9 - 18 Uhr und Samstag von 9 - 14 Uhr unter 06192 / 200 250 oder im Internet unter www.skyline-immobilien.com.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Sonstiges/Wohnen: Gartenanteil
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Ort
65795 Hattersheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot