Hattersheim (Main)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler... (65795 Hattersheim)

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage!

Preis: 950.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Wohnzimmer
Essbereich
Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Bar im Restaurant
Restaurant
Restaurant
Außenansicht
Außenansicht
Ansicht von vorne
Blick von der Seite
Blick aus der Ferne
Cafe
Sitzmöglichkeit Cafe
Blick auf den Balkon
Anischt von Hinten
Anischt vom Hof
Hofansicht
Hinteransicht
Umgebung
Fußgängerzone
Umgebung
Ausblick
Umgebung
Umgebung
DER GRUNDRISS KG
DER GRUNDRISS EG
DER GRUNDRISS 1.OG
DER GRUNDRISS 2.OG
DER GRUNDRISS DG
   
   
Käuferprovision
5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
x-fache Miete
19,31
Referenznummer
AMM12WGH
Zimmer
8
Baujahr
1986
Fläche
ca. 30,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2B7VV48
Grundstücksfl.
ca. 170,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
realbest Germany GmbH
Ihr realbest-Team
Friedenstraße 91
10249 Berlin
Telefon: 030 58581790

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 49200.0
3 Stellplätze

Lage

Hattersheim am Main liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet im Städtedreieck Mainz, Frankfurt am Main und Wiesbaden. Die Mainstadt besteht aus den drei Stadtteilen Hattersheim, Eddersheim und Okriftel. Geprägt durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet Hattersheim vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Im beliebten Freibad schwimmen gehen, im historischen Alten Posthof den Feierabend ausklingen lassen oder am Main entlang spazieren - hier ist für jeden etwas dabei. Die hervorragenden Verkehrsverbindungen machen Hattersheim vor allem bei Leuten, die in Frankfurt, Wiesbaden oder Mainz arbeiten beliebt. Innerhalb einer halben Stunde ist man mit dem Auto oder auch der S-Bahn da. Den Frankfurter Flughafen erreicht man innerhalb von ca. 10 Autominuten.

Das Objekt befindet sich inmitten der Hattersheimer Altstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Gaststätten und Lokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Den S-Bahnhof Hattersheim erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten.

Ausstattung

+ Bodenbeläge Gewerbefläche: Fliessen

+ Bodenbeläge Wohnungen: Laminatböden

+ Fensterart: Kunststoff / Isolierverglasung

+ Heizung: Gas-Etagenheizung

+ 3 PKW-Stellplätze

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Objekt

Dieses 1986 erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Hattersheimer Altstadt und besteht aus drei Wohn- und einer Gewerbeeinheit. Das zugehörige Grundstück ist ca. 170 m² groß. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wird aktuell als Café genutzt. Bei den beiden Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss handelt es sich jeweils um Drei-Zimmer-Wohnungen. Im Dachgeschoss befindet sich zudem eine Zwei-Zimmer-Wohnung. Alle vier Einheiten sind aktuell gut vermietet, sodass das Gebäude als Kapitalanlage angeboten wird. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich kalt auf 4.100,00 € p.m., was eine Rendite von ca. 5,18 % ermöglicht.

Aufteilung:
Wohnfläche: 235 m²
Gewerbefläche: 125 m²
Nutzfläche: 30 m²

Sonstiges

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.
Mieteinnahmen: 49200

Stichworte

Wohnfläche: 235,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
empfehlen

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Ort
65795 Hattersheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot