Hasselroth
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Großzügiges, modernes Architektenhaus... (63594 Hasselroth)

Großzügiges, modernes Architektenhaus mit Ausbau-Option für Einliegerwohnung / Büro

Preis: 345.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Hausansicht
Hausansicht
Hauseingang
Eingang / Diele
Treppenhaus OG
Kamin
Terrasse mit Pergola
Wohnküche
Schlafzimmer
Bad
Dachterrasse im OG
Zugang zum Souterrain
Büro im Souterrain
Bild 15
Raumaufteilung Souterrain
Raumaufteilung EG
Raumaufteilung OG
   
   
Käuferprovision
5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % ges. MwSt
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Übergabe nach Vereinbarung
Referenznummer
2309
Zimmer
5,5
Baujahr
1983
Wohnfläche
ca. 170,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2B54K44
Grundstücksfl.
ca. 600,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Gagern Immobilien GmbH
Herr S. Bauer
Jourdanallee 70
64546 Mörfelden-Walldorf
Telefon: 06105 976770

Objektbeschreibung

Am Rande des Hasselrother Ortsteils Neuenhaßlau gelegen, bietet dieses attraktive Haus mit Pultdach und doppelschaligem, gedämmtem Kalksandstein-Sichtmauerwerk vielfältige Nutzungsoptionen. Das großzügig geplante Einfamilienhaus mit repräsentativem Eingangsbereich und einem Büroraum im Souterrain könnte ohne größere Veränderungen auf der unteren Ebene um eine Einliegerwohnung oder ein größeres Büro erweitert werden.

Zentraler Raum im Erdgeschoss ist das mit 2,60 m lichter Raumhöhe und 60 m² sehr großzügig bemessene Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und dem offenem Kamin in der zentral angeordneten, als versetzte Wohnebene zwei Stufen tiefer liegenden Kaminecke. Die große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit Pergola erreicht man sowohl über den Ess- als auch den Wohnbereich. Von hier aus führt eine Treppe in den Garten. Weitere Räume im Erdgeschoss sind die geräumige Wohnküche mit einem sich unmittelbar anschließenden Abstellraum und großem Gäste-WC.

Im Obergeschoss liegen die drei Schlafzimmer und ein großzügiges Bad sowie eine vom Flur zugängliche, als Dachterrasse vorbereitete Außenfläche.

Im Souterrain mit separatem Zugang befindet sich ein ca. 17 m² großes Büro. Der gegenüber liegende Raum bietet mit rund 41 m² viel Ausbaupotential, die Anschlüsse für ein kleines Bad sind bereits vorhanden.

Den Stil des Hauses prägen maßgeblich die Pultdach-Schrägen mit Raumhöhen bis zu 4,35 m und die für ein Pultdach typischen Oberlichter. Alle Fenster im Erdgeschoss und im OG haben Rollläden! Das Wohnhaus ist wettergeschützt und trockenen Fußes von der Garage aus zu erreichen.

Für den ruhenden Verkehr dient die direkt ans Haus angebaute, große Garage mit seitlichem Stellplatz – die großflächige Zufahrt kann zum Abstellen weiterer PKWs genutzt werden.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Hasselroth besteht aus den Ortsteilen Neuenhaßlau, Niedermittlau und Gondsroth und hat rund 7500 Einwohner.

Nur 3 Kilometer vom Objekt entfernt befindet sich der Autobahnanschluss zur A66 (Frankfurt/Offenbach/Hanau) bzw. A45 (Aschaffenburg); den Frankfurter Flughafen erreicht man nach gut 30 Autominuten.
Der Bahnhof von Langenselbold liegt nur 3 km entfernt: Von hier fährt man bequem im Regionalexpress OHNE Umsteigen in 28 Minuten Frankfurt HBF (Hanau HBF 7 Min., Offenbach HBF 17 Min.). Darüber hinaus verkehren Buslinien nach Gelnhausen, Freigericht und Langenselbold.

Durch die Nähe zu Gelnhausen (9 km), Freigericht (3 km), Langenselbold (4 km) und Hanau (18 km) stimmt die Infrastruktur - einschließlich Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schule – sogar ein Baumarkt befindet sich in Freigericht. Schulbusverbindungen sind vorhanden.

Raumaufteilung

EG: ca. 96 m², Windfang mit Garderobe, Wohn-/Essbereich, Wohnküche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC (Dusche optional!), Terrasse mit Pergola, Garten

DG: ca. 58 m², Master-Bedroom (Kniestock 1,85 m; max. Raumhöhe 4,35 m) und 2 weitere Schlafzimmer (Kniestock 1,60 m; max. Raumhöhe 3,25 m) Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, belichtetes Treppenhaus (Oberlichter), Dachterrasse (optional)

SOUTERRAIN: Separater Zugang, gemauerte Außenwände, Raumhöhe 2,45 m:
Büro (ca. 17 m²)
Wohnraumähnlicher Nutzraum zum Ausbau (41 m²)
2 Kellerräume (je 8,5 m²)
Bad (3 m², Anschlüsse vorbereitet)
Hausanschlussraum

Garage: 3,01 m x 6,76 m mit seitlicher Tür

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Elektro
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: offener Kamin
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Satellitenanschluss
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
63594 Hasselroth
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot