Haselünne
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Top moderne, vermietete Geschäftsanlage... (49740 Haselünne)

Top moderne, vermietete Geschäftsanlage zzgl. großer Wohnung in Haselünne

Preis: 1.250.000,00 €

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Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Referenznummer
2-2792
Zimmer
5
Baujahr
2001
Fläche
ca. 3.496,00 m²
Stellplätze
63
Online-ID
2BPAV4A
Grundstücksfl.
ca. 7.194,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Emsländische Volksbank eG
Herr Thorsten Lemcke
Emsstr. 2 - 4
49716 Meppen
Telefon: 05931- 4963 160
Telefax: -

Lage

Die Stadt Haselünne in Niedersachsen mit seinen ca. 12.500 Einwohnern liegt am Fluss Hase im zentralen Teil des Emslandes und damit rund 13 Kilometer östlich von Meppen (Kreisstadt des Landkreises Emsland), sowie rund 20 Kilometer nordöstlich von Lingen (Ems) entfernt. Neben der Kernstadt Haselünne umfasst die Stadt die Ortsteile Andrup, Bückelte, Dörgen, Eltern, Flechum, Hamm, Huden, Hülsen, Klosterholte, Lage, Lahre, Lehrte, Lohe, Lotten und Westerloh.

Objekt

Zum Verkauf steht eine im Jahr 2001 erbaute und ab 2011 weiter modernisierte Geschäftsanlage, nebst einer großen Wohnung im Obergeschoss (ca. 160 m²), in infrastrukturell sehr guter Lage von Haselünne. Die Flächen werden aktuell von einem Fitnessstudio, dem Dänischen Bettenlager, sowie einem Küchenfachgeschäft genutzt. Die große Wohnung im Obergeschoss ist ebenfalls gut vermietet. Insgesamt stehen rd. 63 Stellplätze zur Verfügung. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt durch sämtliche namhaften Discounter, so dass die Kundenfrequenz beim zu verkaufenden Objekt sehr hoch ist. Auf dem Gebäude befindet sich eine große PV-Anlage (Bj. 2013; 615 Hochleistungsmodule; 141,45 kWp Gesamtleistung; durchschnittliche Einspeisevergütung 0,14/kWh), die auf Wunsch ebenfalls erworben werden kann (KP EUR 180.000,--). Sämtliche Kaufpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete für das Gesamtobjekt beträgt EUR 115.680,-- (ohne die PV-Anlage!). Alternativ besteht auch die Möglichkeit, eine Teilfläche zu erwerben. Für Detailfragen und die Absprache eines persönlichen Besichtigungstermines stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. (V, Nichtwohngebäude, Gas, Bj. 2001, 59,2 kWh/(m²+a), Strom, 19,1 kWh/(m²+a)). Der Kaufpreis ist VB.

Stichworte

Nutzfläche: 3336,00 m², Wohnfläche: 160,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03454001

Preise

63 Stellplätze

VB

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Energieträger: Gas
empfehlen

Kontakt


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Ort
49740 Haselünne
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot