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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Einfamilienhaus mit neuwertigem Anbau in... (49740 Haselünne)

Einfamilienhaus mit neuwertigem Anbau in Sackgassenlage!

Preis: 129.000,00 €

2356 
2356
Auffahrt mit Garage
Blick Wohnhaus mit Anbau
Praxisraum 1
Praxisraum 2
Praxis, Labor
Rezeption
Praxis, Gäste-WC
Wohnhaus, Schlafzimmer
Schlafzimmer
Dachterrasse
Garten
Blick Garten
   
   
Käuferprovision
5% zzgl. Mwst.
Bezug
Kurzfristig möglich
Referenznummer
2356
Zimmer
11
Baujahr
1970
Online-ID
273FL4A
Kontaktdaten des Inserenten
ASW Immobilien GmbH & Co.KG
Herr Carsten Schwalbe
Emsstrasse 11
49716 Meppen
Telefon: 05931/883879-0
Telefax: 05931/883879-20

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Haselünne. Es ist zentral gelegen, die Innenstadt sowie der Haselünner See sind ca. 10 Minuten Fußweg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. befinden sich direkt vor Ort.

Objektbeschreibung

Wohnhaus:
Massivbauweise, in 1995 teilweise renoviert, Garage und Gerätehaus, roter Verblender, weiße Kunststofffenster mit Rolläden, Gasheizung, vollunterkellert.
Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer im EG (möbliert mit unbehandelter Kiefer). Massive Treppe ins Obergeschoss mit 4 Räumen, davon verfügen 3 Räume über einen direkten Zugang auf den Balkon, bzw. die große Dachterrasse (60 m²), überwiegend Parkett- oder Fliesenboden.

Anbau (ca. 55 qm):
Der Praxisanbau an das Wohnhaus erfolgte 1995. Eingang mit Rampe für Rollstuhlfahrer, helles Birkenholz im Rezeptions- und Wartebereich, Böden mit blaugrau marmorierten Steinplatten gefliest, behindertengerechtes Patienten-WC, 4 PKW-Stellplätze und großzügig angelegter Wendeplatz vor dem Haus.

Ideal als Praxis, Büro, Wohnraum oder zur behindertengerechten Pflege. Energieausweis: 24,40 kWh/(m²a)

Ausstattung

Kellergeschoss:
- Heizungsraum mit Waschraum
- 3 Kellerräume

Erdgeschoss:
- Flur mit Windfang (ca. 11 m²)
- großes Wohn- und Esszimmer (ca. 36,0 m²)
- Abstellraum (ca. 2,5 m²)
- Küche (ca. 8,0 m²)
- Gäste-WC (ca. 1,5 m²)

Dachgeschoss:
- Flur (ca. 7,0 m²)
- 4 Schlafzimmer (ca. 16,0 m² / 12,0 m² / 6,0 m² / 6,0 m²)
- Bad (ca. 5,0 m²)

Anbau:
- Windfang
- Rezeption
- 3 Räume
- 1 WC (behindertengerecht)

Provision

Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (incl. der gesetzlichen MwSt). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrössen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
empfehlen

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Ort
49740 Haselünne
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot