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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Zweifamilienhaus hinterm Deich nahe zur... (25489 Haseldorf)

Zweifamilienhaus hinterm Deich nahe zur Elbe

Preis: 295.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Küche
Wannenbad
Terrasse + Garten
Garagen
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 6,25% inkl. MwSt.
Referenznummer
01386
Zimmer
5
Baujahr
1890
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BFJK4V
Grundstücksfl.
ca. 1.163,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
GREBAU Immobilien Gesellschaft für Bauplanung und Grundstücksvermittlung mbH
Bernard Gretemeier
Elbchaussee 589
22587 Hamburg-Blankenese
Telefon: (040) 86 21 21
Telefax: (040) 86 13 96

Preise

3 Garagenstellplätze

Lage

Im Umkreis von nicht einmal fünf Minuten mit dem Auto finden Sie einen Kindergarten vor, eine Grundschule, einen Schlachter, diverse Cafés und Hofläden und auch einen Hausarzt. Einen Edeka Markt finden Sie im nahegelegen "Holm".
Der Freizeitwert kann als gut bezeichnet werden. So ist natürlich die Elbe im nahen Umfeld aber auch der Golfplatz "Gut Haseldorf" im naheliegenden Haselau. Auch die Haltestellen zweier Buslinien befinden sich nur einen Steinwurf vom Grundstück entfernt. Sie bieten u.a. eine Anbindung zu den weiterführenden Schulen aber auch zum "S-Bahnhof Wedel".

Ausstattung

Trotz einiger Modernisierungen in den letzten Jahren, was u.a.

- die erneuerte Gas-Zentralheizung in Brennwerttechnik anbetrifft,
- aber auch das erneuerte Bad,

so sind aus Ihrer Sicht vermutlich noch weitere Dinge zu modernisieren.

Der Ausbau des Dachgeschosses und des Spitzbodens bietet Ihnen enorm viel Fläche, z.B.:

- als weitere Wohnung,
- für einen Arbeitsplatz im Home-Office,
- als Spielfläche für Ihre Kinder oder
- gar einer Kita, mit der sich ein Teil Ihrer Familie ein Nebenerwerb schaffen kann.

Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Außeneingang hat eine Mietfläche von ca. 70 m² und kann frei geliefert werden. Natürlich können Sie auch den Mieter übernehmen, der augenblicklich pauschal eine mtl. Miete von € 600,-- inkl. Nebenkosten zahlt.

Die Wohnfläche für Ihre Familie beträgt ohne der Einliegerwohnung, ca. 106 m² inkl. der beiden Räumlichkeiten im Dachgeschoss, die wir im Grundriss nicht dargestellt haben.

Der Kaufpreis von € 295.000,-- versteht sich inkl. dem Baugrundstück und den drei Garagen.

Objekt

Das ursprünglich 1893 errichtete Gebäude steht auf einem Grundstück mit ca. 1.163 m² und bietet Ihnen neben dem Bestandsgebäude und einer 3-er Reihengarage noch einen weiteren Bauplatz. Dieses haben die Verkäufer beim Bauamt bereits bestätigt bekommen.
Das Bestandsgebäude bietet Ihnen ca. 200 m² an Wohnfläche allerdings mit einer Einliegerwohnung, die auf Wunsch auch frei geliefert werden kann. Ausbaumöglichkeiten bestehen im Dachgeschoss, die Ihnen sicherlich weitere 200 m² an Wohn- oder Nutzfläche bieten würden. Ein Teil davon ist übrigens ausgebaut mit zwei Zimmern.
Unter diesen Gesichtspunkten können vielleicht auch über die Standortnachteile dieser Immobilie nachdenken, was evtl. den Weg zur Arbeit oder andere Dinge anbetrifft. Aber so günstig wie hier können Sie vermutlich stadtnäher nicht wohnen.

Sonstiges

Haseldorf westlich von Wedel, bei Hamburg

Stichworte

Bundesland: Schleswig-Holstein

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
25489 Haseldorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot