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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gewerbe-Grundstücke Neuwertiges Wohn- und Gewerbeanwesen in... (55296 Harxheim)

Neuwertiges Wohn- und Gewerbeanwesen in Harxheim

Preis: 399.000,00 €

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Grundriss
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Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
3011
Online-ID
2BUDU4U
Grundstücksfl.
ca. 834,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
SWI SachWERT Immobilien GmbH
Dipl.-Kfm. Thomas Bronner
Rheinstr. 101
55116 Mainz
Telefon: 06131-4944774
Telefax: 06131-4944771

Lage

Das Anwesen befindet sich im Gewerbegebiet von Harxheim (Rheinhessen) in Feldrandlage. Die Gemeinde Harxheim befindet sich im Landkreis Mainz-Bingen, etwa 8 km südlich der Landeshauptstadt Mainz, und gehört der Verbandsgemeinde Bodenheim an. Harxheim ist als Weinanbaugemeinde bekannt und hat sich trotz der guten Infrastruktur seinen dörflich-ländlichen Charakter mit ca. 2.300 Einwohnern erhalten.

Ausstattung

- Wohn-/Esszimmer
- 3 Zimmer
- Küche im Landhausstil
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Stauraum im Speicher
- Kunststofffenster mit Sprossen
- große Terrassen
- Gasbrennwertheizung
- pflegeleichter Garten
- Beachvolleyballfeld
- hochwertiges Hofpflaster
- Regenwasserzisterne
- Einzelgarage mit Anbau
- 4 Kfz-Stellplätze

Wohnfläche Einfamilienhaus ca. 129 m² (4 Zimmer, Küche, Bad, G-WC, Hauswirtschaftsraum)
Grundstücksfläche ca. 834 m²
 
Energieausweis: V, Gas, 107,12 kWh, Bj. 2008

Objekt

Das Erdgeschoss verfügt über ein helles Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur großen Terrasse, eine vollausgestattete Küche mit praktischer Theke, ebenfalls mit Zugang zur Südterrasse, ein Gäste-WC mit Fenster und über einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und das Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche.

Neben der Einzelgarage mit Anbau und den vorhandenen Kfz-Stellplätzen, sieht der ursprüngliche Bauantrag eine Lagerhalle mit ca. 120 m² Grundfläche vor, die auch weiterhin auf der vorhandenen Freifläche realisiert werden könnte.   

Das Anwesen eignet sich hervorragend für selbstständige Unternehmer, Handwerker oder Dienstleister mit dem entsprechenden Bedarf. Hier können Sie Wohnen im Grünen ideal mit der Arbeit verbinden. Ihre Joggingstrecke und ein Radweg in das Rheinhessische Hügelland befinden sich direkt vor der Haustür.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonstiges

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Stichworte

Wohnfläche: 129,00 m², Gesamtfläche: 834,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Befeuerungsart: Erdgas

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: neuwertig
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Ort
55296 Harxheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot