Hartenholm
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte -Geräumige- Doppelhaushälfte mit... (24628 Hartenholm)

-Geräumige- Doppelhaushälfte mit Tiefgarage und schönem Grundstück

Preis: 235.000,00 €

Vorderansicht  
Vorderansicht
Rückansicht
Vorgarten
Zutritt Terrasse
Terrasse
Seitenansicht
Diele
Küche
Gäste-WC
Büro
Wohn-/Essbereich
Wohnbereich
Kaminofen
Treppenaufgang
Flur DG
Gästezimmer
Vollbad
Schlafzimmer
Schlafzimmer(2)
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss KG
Jury Geibel-Hoffmann
   
   
Käuferprovision
6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
V1635
Zimmer
3,5
Baujahr
1984
Wohnfläche
ca. 125,00 m²
Online-ID
2AALN4V
Grundstücksfl.
ca. 549,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Jury Geibel-Hoffmann
Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Telefon: +49 4191 72262-0
Telefax: +49 4191 72262-22

Lage

Hartenholm ist ein ländlich geprägter Ort am südlichen Rand des Segeberger Forstes in Schleswig-Holstein zwischen Bad Segeberg, Kaltenkirchen und Bad Bramstedt mit ca. 1.800 Einwohnern. Weitere Verkehrsanbindungen bestehen Richtung Nord und Süd durch die Bundesautobahn 7, die über eine ostwestlich verlaufende Bundesstraße innerhalb einiger Autominuten erreichbar ist.

Über den öffentlichen Nahverkehr sind die umliegenden Städte und Gemeinden gut zu erreichen. Weiterhin bietet Hartenholm: ein breites Rad- und Wanderwegenetz, Naherholungsgebiete im direkten Umfeld, unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten, Banken, betreute Grundschule, Grundschule und Gewerbebetriebe. Darüber hinaus bietet der Ort vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine ortseigene Sporthalle, Tennis-, Fußball- und Reitplätze laden zur sportlichen Betätigung ein. Ein Dorfgasthaus ist vorhanden. Die Jugend hat ihre Treffpunkte im Sportverein. Die Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Wohngebiet.

Objekt

Diese Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise errichtet und mit einem roten Stein verblendet. Das Haus verfügt über gepflegte Holzfenster und wird über die Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher beheizt. Ein Festbrennstoffkessel ist ebenfalls vorhanden. Das Krüppelwalmdach verfügt über Betonpfannen und die Regenrinnen sind aus Kupfer. Der individuelle Grundriss und die große Nutzfläche macht das Haus besonders.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in den Windfang, die einladende Diele, das Gäste-WC mit Dusche, das Büro, die große Einbauküche sowie der große Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang auf die 2016 erneuerte Holzterrasse. Im Erdgeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über die geräumige und massive Treppe. Hier finden Sie ein Gästezimmer(halbes Zimmer), das Vollbad sowie das ca.26m² große Schlafzimmer mit Gaube und Zugang zur Loggia. Das Schlafzimmer wäre teilbar und würde somit ein weiteres Zimmer schaffen.

Die erstaunliche Nutzfläche befindet sich im Kellergeschoss. Dieser besteht aus dem Hauswirtschaftsraum, dem Stromkeller, dem Heizungsraum, drei weiteren Kellerräumen sowie unserer Tiefgarage mit Platz für zwei Autos. Außerdem verfügt der Vollkeller über Heizkörper und Kunststofffenster. Die Elektrik wurde im letzten Jahr erneuert. Vollendet wird das Angebot durch das pflegeleicht Grundstück, die Auffahrt(Platz für 3 Autos), die neuen Holzterrasse mit Süd-West Ausrichtung sowie die ruhige Sackgassenlage. Ein Glasfaserkabel liegt bereits im Haus.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 149,7 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E.
Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1982.

Sonstiges

Referenznummer: V1635

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an - wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
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Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
  • Stellplatz: Garage, Tiefgarage
  • Wohnungslage: Dachgeschoss
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Ort
24628 Hartenholm
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot