Haren (Ems)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Modernes Wohn- und Geschäftshaus in... (49733 Haren)

Modernes Wohn- und Geschäftshaus in Haren!

Preis: 765.000,00 €

Vorderansicht 
Vorderansicht
Raumansicht mit Lichtkuppel
Rückansicht
   
Käuferprovision
Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
G-0262SF
Baujahr
1997
Fläche
ca. 1.040,00 m²
Online-ID
2B8GQ4P
Grundstücksfl.
ca. 544,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Engel & Völkers Papenburg
Herr Gerriet Fischer-Freese
Am Stadtpark 10
26871 Papenburg
Telefon: 04961-94 34 387
Telefax: 04961-94 34 383

Objektbeschreibung

Im Jahre 1997 wurde dieses Gebäude als Markthalle für die Vermarktung regionaler Produkte in hochwertiger und sehr solider Bauweise errichtet. Aus diesem ursprünglichen Nutzungsgedanken resultieren die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das fast 60m lange Gebäude verfügt über Zugänge sowohl an der Lange-Straße als auch an der Bischof-Demann-Straße gegenüber dem Schulzentrum. Das Geschäftshaus ist dreigeschossig und voll unterkellert. Das Gebäude an der Langen Straße wird z.Z. gewerblich genutzt. Die Obergeschosse hier können ohne großen Aufwand in Wohnungen umgewandelt werden. Die einzelnen Etagen können auch per Lift erreicht werden. Im Gebäudeteil an der Bischof-Demant-Straße befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eine ca. 95m² große Maisonette-Wohnung. Der mittlere Gebäudeteil ist eingeschossig und mit einer ca. 100m² großen Lichtkuppel versehen; dies sorgt für eine besondere Belichtung und ein gutes Raumgefühl. Die Fläche im Erdgeschoss mit mehr als 100m langen Außenwänden ist säulenfrei; eine optimale Bestückung mit Verkaufsregalen möglich. Der Eingangsbereich an der Langen Straße kann durch Versetzen des Eingangselementes optimiert werden. Die Immobilie verfügt über eine Luftwärmeheizung mit Klimagerät, Fenster und Außentüren aus Aluminium sowie Edelstahl-Treppengeländer. Der Gebäudekomplex ist teilweise vermietet. Es gibt Leerstände, die in der Vermarktung sind. Energieausweise liegen vor. Sollten wir Ihr Interesse an dieser interessanten, vielseitig nutzbaren Gewerbeimmobilie in bester Lage von Haren erweckt haben, vereinbaren wir gern einen Besichtigungstermin für Sie.

Lagebeschreibung

Das Objekt Lange Straße 45 liegt am Beginn der Fußgängerzone an der Haupteinkaufsstraße. Namhafte Filialisten betreiben ihre Geschäfte direkt in der Nachbarschaft, was einen regen Publikumsverkehr bedeutet. Nur ca. 50 m vom Objekt entfernt entsteht z.Z. ein großer öffentlicher Parkplatz. Dies führt zu einer deutlichen Entspannung der Parksituation und wird mehr Kunden ins Zentrum locken. Haren (Ems) ist eine Stadt an der Ems im Westen Niedersachsens im Landkreis Emsland mit rund 23.400 Einwohnern. In den vergangenen zehn Jahren stieg die Zahl der Gewerbebetriebe in der Kommune um 53 Prozent, im gleichen Zeitraum wurden rund 3.500 neu sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze geschaffen. Ebenfalls positiv entwickelte sich die Zahl der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten. Dies zeigt, dass Haren auch als Wohnort an Attraktivität hinzugewinnt. Besonders erfreulich entwickelte sich die Zahl der Berufseinpendler, deren Wert sich seit 2003 mehr als verdoppelt hat. Seit 2013 verzeichnet die Stadt einen positiven Pendlersaldo, d.h. mehr Berufstätige fahren nach Haren zur Arbeit als Auspendler aus der Kommune heraus. Günstige Steuerhebesätze, ein großes Angebot an qualifizierten Arbeitskräften, gesicherte Energie- und Wasserversorgung, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und nicht zuletzt die intakte Umwelt sprechen für den Standort Haren (Ems). Haren kann über die Bundesautobahn 31 und die Bundesstraße 70 erreicht werden. Der Ortsteil Emmeln liegt an der Eisenbahnstrecke Münster – Emden (Emslandstrecke), dort halten im Bahnhof Haren stündlich die Regional-Express-Züge Richtung Rheine und Leer.

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Keller: voll unterkellert
empfehlen

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Ort
49733 Haren
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot