Haren (Ems)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen KAPITALANLEGER AUFGEPASST! Wohn- und... (49733 Haren)

KAPITALANLEGER AUFGEPASST! Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Haren!!

Preis: 439.000,00 €

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Käuferprovision
Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.
Bezug
Nach Vereinbarung
Referenznummer
023-4860
Zimmer
10
Baujahr
2000
Fläche
ca. 109,00 m²
Online-ID
2B8474Q
Kontaktdaten des Inserenten
Gebr. Jansen Immobilien GmbH
Herr Fred Jansen
Lange Str. 2
49733 Haren
Telefon: 05932 / 732420
Telefax: 05932 / 732422

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Fußgängerzone von Haren. Öffentliche Verkehrsmittel stehen in ca. 200 m zur Verfügung. Haren ist sowohl für Einheimische als auch für Touristen ein beliebter Standort. Durch die Nähe zum Ferienpark Schloss Dankern gehören Urlauber zum gewohnten Erscheinungsbild von Haren. Sowohl Anbindungen an die A31 und die B70 sind gegeben.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Verkaufsraum (ca. 199.97 m²)

1. Obergeschoss:
1. Büro:
- Flur (ca. 5,33 m²)
- WC-Vorraum (ca. 2,02 m²)
- WC (ca. 2,18 m²)
- Büro (ca. 20,36 m²)
- Büro (ca. 13,11 m²)
- Teeküche (ca. 5,24 m²)
- Loggia (ca. 3,37 m²)

2. Büro:
- WC-Vorraum (ca. 1,72 m²)
- WC (ca. 1,96 m²)
- Garderobe (ca. 1,30 m²)
- Büro (ca. 31,40 m²)
- Teeküche (ca. 4,35 m²)
- Loggia (ca. 1,53 m²)

2. Obergeschoss:
1. Wohnung:
- Diele (ca. 5,33 m²)
- Bad (ca. 4,41 m²)
- Küche (ca. 5,24 m²)
- Wohnen / Essen (ca. 20,36 m²)
- Schlafen (ca. 13,11 m²)
- Loggia (ca. 3,37 m²)

2. Wohnung:
- Diele (ca. 4,02 m²)
- Bad (ca. 5,00 m²)
- Küche (ca. 4,25 m²)
- Wohnen / Essen (ca. 15,78 m²)
- Schlafen (ca. 11,38 m²)
- Loggia (ca. 1,53 m²)

Dachgeschoss:
- Abstellraum 1. Büro (ca. 4,08 m²)
- Abstellraum 2. Büro (ca. 11,20 m²)
- Abstellraum 1. Wohnung (ca. 9,29 m²)
- Abstellraum 2. Wohnung (ca. 2,77 m²)

Kellergeschoss:
- WC (ca. 2,48 m²)
- WC (ca. 2,48 m²)
- Keller (ca. 49,42 m²)

Objekt

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 2000 in Massivbauweise erbaut. Bei der Außenhaut hat man sich für einen roten Klinker entschieden. Im Erdgeschoss steht eine großzügige Verkaufsfläche zur Verfügung, die durch ihren Schnitt vielseitig nutzbar und von der Fußgängerzone begehbar ist. Durch den Hinterausgang gelangt man auf eine naturbelassene Terrasse, auf der die Mitarbeiter ihre Mittagspause verbringen könnten. Im 1. Obergeschoss sind zwei Büroeinheiten gegeben (1. Büro ca. 55,69 m² und 2. Büro ca. 53,46 m²), von der eine zur Wohnung umfunktioniert wurde. Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten von ca. 51,82 m² bzw. 41,96 m². Stauraum wird im Dachgeschoss geboten. Die Nettokaltmiete beträgt derzeit ca. 1.300 €. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist zurzeit nicht vermietet.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Sonstiges

Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Stichworte

Gesamtfläche: 309,00 m²

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
empfehlen

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Ort
49733 Haren
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot