Harburg (Schwaben)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Erstbezug! RMH-Niedrigenergiehaus mit... (86655 Harburg)

Erstbezug! RMH-Niedrigenergiehaus mit hochwertiger Ausstattung und fantastischer Dachterrasse!

Preis: 290.000,00 €

Dachterrasse 
Dachterrasse
Essküche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad
Studio
Terrasse
Ausblick
Anwesen
Grundriss Ebene 1/2
Grundriss Ebene 3/4
Grundriss Ebene 5
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Referenznummer
5616
Zimmer
4
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 111,86 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BLX845
Grundstücksfl.
ca. 110,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Raith Immobilien GmbH
Herr Achim Scheel
Bodenseestr. 10
81241 München
Telefon: 0821-9960080
Telefax: 0821-99600899

Lage

Harburg - eine Stadt mit 5.400 Einwohnern im Landkreis Donau-Ries im
Regierungsbezirk Schwaben, ist insbesondere durch ihre mittelalterliche
Burganlage sowie die schöne, malerische gelegene Altstadt bekannt geworden.
Diverse Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, eine Grund-
und Mittelschule, Apotheke und Kindergarten sind vor Ort vorhanden. Durch
die zentrale Lage zwischen Nördlingen und Donauwörth sind beide Städte
mit dem Auto in 10 bzw. 15 Minuten erreichbar.
Die wunderschöne Gegend rund um Harburg und die zahlreichen Vereine vor Ort
sorgen für eine abwechslungsreiche und interessante Freizeitgestaltung.

Ausstattung

- RMH, ca. 111,86 m² Wfl., 4 Zi. , ca. 110 m² Grund, Bj. 2016
- Split-Level-Stil /Holzständerbauweise
- Niedrigenergiehaus KfW 70
- Fußbodenheizung / Gas
- moderne Einbauküche
- hochwertige Echtholzparkettböden
- Holztreppen und - decken
- weiße Holztüren
- Dusch- / Wannenbad mit Innenfenster, weiß/anthrazit gefliest
- Fernseh-/Internetanschlüsse in allen Wohnräumen
- weiße Kunststofffenster mit Schiebeelementen, mit dreifacher Verglasung
- Gäste - WC im Eingangsbereich
- gemütliche Terrasse im Erdgeschoss
- schöne Dachterrasse nach Süden
- Carport.

Objekt

Bei diesem Objekt handelt es sich um Reihenmittelhaus mit ca. 111,86 m²
Wohnfläche, das als Niedrigenergiehaus (KfW 70) in Holzständerbauweise
kürzlich fertiggestellt wurde. Es befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage
am Ortsrand von Harburg.
Durch die interessante Split-Level-Bauweise verfügt das Haus über 5
Wohnebenen (insgesamt 4 Zimmer) und bietet ein besonderes Wohngefühl. Die
Raumaufteilung ist wie folgt:
Auf der Ebene 1 befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe sowie das
Gäste-WC mit Fenster. In der Ebene 2 befindet eine großzügige Essküche,
die mit einer modernen Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
ausgestattet ist. Von dort besteht Zugang zu einer ebenerdigen Terrasse.
In der 3. Ebene ist das Dusch-/Wannenbad mit Innenfenster sowie das
Schlafzimmer untergebracht, auf der Ebene 4 das großzügige Wohnzimmer.
Ebene 5 besteht aus einem Dachstudio mit Zugang zu einer wunderschönen
Dachterrasse mit fantastischem Blick über die Stadt Harburg.
Der Keller verfügt über einen Vorraum und einen Abstellraum, die Gastherme
befindet sich einem externen Versorgungshaus, auf dem eine Solaranlage
installiert wurde. Diese wird ausschließlich zur Unterstützung der
Warmwasseraufbereitung genutzt.
Zum Haus gehört ein Carport, der ins Wohngebäude integriert wurde.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
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Ort
86655 Harburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot