Harburg (Schwaben)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels Vielseitig nutzbarer Landgasthof mit... (86655 HARBURG bis MAUREN)

Vielseitig nutzbarer Landgasthof mit Austragshaus sucht fleißige Gastrofamilie

Preis: 675.000,00 €

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Käuferprovision
3,57%
Referenznummer
909010358
Sitzplätze
200
Baujahr
1997
Online-ID
2BUSR4P
Kontaktdaten des Inserenten
ICE - Immobilien & Finanzierungen
Herr Robert Schmid
Am Nordbahnhof 27
85049 Ingolstadt
Telefon: 0841/8815444
Mobil: 0160 - 99359272
Telefax: 0841/8815446

Lage

" Nördlinger Ries "
bei Haburg

Ausstattung

Sehr aufwendige Renovierung erfolgte in mehreren Schritten:
- 1997 Neubau des Austragshauses
- 1999 Neubau des Saals mit Lüftung und Bühne
- 2003 Renovierung der Gastronomie und Wohnbereich

Der Gastronomiebereich besteht aus einer gemütlichen Gaststube mit eigener Theke, die Platz für ca. 35 Personen bietet, sowie einem direkt daran angeschlossenen Nebenzimmer für weitere 15 Personen - ideal für kleinere Familienfeiern. Für größere Feierlichkeiten und Veranstaltungen bietet der durch eine Trennwand abteilbare Saal mit 200m² Sitzplätze für etwa 180 Personen. Bei schönem Wetter bietet der Biergarten Platz für weitere 35 Gäste. Der Parkplatz für ca. 28 Fahrzeuge befindet sich hinter dem Landgasthof.

Im Eingangsbereich befindet sich eine große Theke mit Ausschank für Heiß- und Kaltgetränke. Direkt daran grenzt der Küchenbereich mit 4 großen Kühlzellen für Obst / Gemüse, Fleisch, Tiefkühlbereich und Getränken sowie zwei Vorratsräumen an.

Ebenfalls im Gastronomiebereich befinden sich eine Personaltoilette sowie ein ans Haus angeschlossener Lagerraum, welcher sich ideal zur Leergut- und Mülltonnenaufbewahrung eignet.

Der Wohnbereich mit 140m ² im Obergeschoss teilt sich in einen offenen Koch- und Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, welche sich als Kinderzimmer oder Büro eignen, auf. Zudem befindet sich dort ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, ein Ankleidezimmer, ein Waschraum, ein Bügelzimmer und eine Vorratskammer. Laue Abende können auf der großen Dachterrasse verbracht werden.

Das Austragshaus mit 140m ² wurde im Erdgeschoss behindertengerecht gebaut. Hier befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein Gästezimmer und ein kleines Bad mit Dusche.

Die Räumlichkeiten sind via Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung (Öltank mit 12.500 Liter) beheizbar. Zudem besteht die Möglichkeit, die Gasträume und die Wohnung über Holzöfen zu beheizen. In der Küche befindet sich ein weiterer großer Holzofen, mit welchem ideal gekocht werden kann. Weiterhin ist es auch möglich über Gas zu kochen.

Das gesamte gastronomische Inventar, z.B. Bestuhlung, Tische, Kücheneinrichtung, Besteck, Gedecke, ... ist im Kaufpreis inbegriffen! Somit ist der Landgasthof bei Nutzung als Gaststätte sofort in Betrieb zu nehmen.

Allerdings ist der Gasthof mit einigen Umbaumaßnahmen auch jederzeit als Pension mit Fremdenzimmern zu betreiben, da sich dieser in unmittelbarer Nähe der malerischen Harburg und der Ferienregion Nördlinger Ries befindet. Kostenvoranschläge zum Umbau der Gebäude liegen bei Interesse vor.

Durch seine 420m ² Nutzfläche eignet sich die Gaststätte auch sehr gut als Firmenraum, wie z.B. einer Massagepraxis oder einer Physiotherapiepraxis.

Weiterhin wäre eine Nutzung als soziale Einrichtung, wie z.B. eine Kindertagesstätte, ein Mehrgenerationenhaus oder der Tagespflege sehr gut denkbar.

Objekt

Landgasthof mit Wohnung und separaten Austragshaus
( Mehrgenerationenhaus )

Gasthof wurde in 4. Generation betrieben und wird nur aus gesundheitlichen Gründen abgegeben.
Sehr schöne, vielseitige Gastronomie mit Zukunftsperspektive ! ! !

Erstmals wurde der Gasthof um 1500 erwähnt

Sonstiges

Baujahr: 1997
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 147,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

z. B. weitere Nutzung:
- Kleinkunstbühne
- Mehrgenerationenhaus

Unsere Service Leistungen:
- Wir regeln Ihre Finanzierung ( evtl. auch 100% Finanzierung )
- Wir organisieren Ihren Umzug
- Wir unterstützen sie bei Behördengängen
- Wir haben die Kontakte zu allen wichtigen Profis regional und überregional
- Wir kalkulieren / berechnen Ihre Umbaumaßnahmen und Renovierungen
- Wir renovieren ihre Immobilie zum Festpreis
- Wir bewerten Ihre derzeitige Immobilie
- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie
- Wir sind seit 30 Jahren im Bauwesen u. Immobilienbereich tätig
Herr Robert Schmid ist Maurermeister - Hochbautechniker und Immobilienfachwirt.

Unser Name steht für Zuverlässigkeit, Qualität und Leistung

Stichworte

Gesamtfläche: 420,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 1

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Gastronomie/Hotel: Gastterrasse
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: neuwertig
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Ort
86655 HARBURG bis MAUREN
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot