Hannoversch Münden
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Schönes freistehendes Zweifamilien-Fachw... (34346 Hann. Münden)

Schönes freistehendes Zweifamilien-Fachwerkhaus in Lippoldshausen wartet auf neue Eigentümer

Preis: 95.000,00 €

Aussenansicht 
Aussenansicht
Wohnzimmer EG
Eingangsbereich EG
Küche EG
Bad EG
Gartenansicht
Eingangsbereich OG
Wohnbereich OG
Wohnbereich OG
Küche OG
Ausblick in den Garten
Skizze EG
Skizze OG
Tageslichtbad OG
Tageslichtbad OG
Dachstudio
Dachstudio
Dachstudio
   
   
Käuferprovision
Keine zusätzliche Käuferprovision!
Referenznummer
6201
Zimmer
6
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 130,00 m²
Online-ID
2893M4L
Grundstücksfl.
ca. 205,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Löwenburg Immobilien
Frau Katharina Bartsch
Harleshäuserstr. 26
34130 Kassel
Telefon: +49(561) 92000122
Mobil: +49(173) 9915348
Telefax: +49(561) 92000129

Lage

Die Ortschaft Lippoldshausen ist im im südlichen Weserbergland gelegen. Im Jahr 1972 wurde Lippoldshausen im Zuge der Gebietsreform eingemeindet und ist seit dem ein Ortsteil von Hannoversch Münden.

Das ca. 5 km entfernt Hann. Münden ist eine Stadt und selbständige Gemeinde im Landkreis Göttingen, südliches Niedersachsen, an der Grenze zu Hessen.
Straßenverkehrsmäßig ist Hann. Münden über eine Anschlussstelle an die Bundesautobahn 7 (Hamburg - Hannover - Göttingen - Kassel - Fulda - Würzburg) sowie die Bundesstraße 80 angebunden.
Darüber hinaus hat die Stadt einen Bahnhof in dem Regionalzüge halten und den Ort mit den umliegenden Mittelzentren Witzenhausen sowie den Oberzentren Kassel und Göttingen verbinden. Dort besteht Anschluss an das Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn AG. Die Busanbindung ist ebenfalls sehr gut.

Ausstattung

- Kernsanierung in den 80er Jahren (Elektrik, Wasser, Abwasser, Dach, Fenster)
- neue Gas-Brennwerttherme
- Balken und Gefache wurden vor einigen Jahren teilweise erneuert
- Holz ISO Fenster
- beide Wohnungen mit sep. Zugang
- SAT TV
- Waschmaschinenanschluss in den Badezimmern
- schöner Garten
- Laminat + Fliesenboden
- 2 x Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Teilkeller (Kriechkeller)
- Gaszentralheizung wird in Kürze erneuert
- ausgebautes Dachstudio

Objekt

Bei diesem, zum Verkauf stehenden, Zweifamilienhaus wurde das traditionelle Fachwerk perfekt modern interpretiert und dennoch seine Romantik und Urgemütlichkeit bewahrt.

Die Wohneinheit im unteren Bereich des Hauses verfügt zwei schöne Wohnräume (Schlafzimmer über Wohnzimmer zu begehen), eine gemütliche Wohnküche mit Blick zum Garten sowie ein Bad mit Dusche und Fenster.

Über einen sep. Zugang im Garten betreten Sie die zweite Wohnung.
Diese verteilt sich auf zwei Ebenen - unten befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, ein kleines Zimmer (z.B. als Ankleide / Arbeitszimmer nutzbar) das Bad mit Dusche und Fenster sowie ein offener Dielenbereich, welcher sich ggf. ebenfalls als Wohnraum nutzen ließe.
Der Boden ist komplett zum Dachstudio ausgebaut und bietet Ihnen einen sehr hellen und großen Wohnraum mit hoch verlagertem Schlafbereich.

Beide Wohnungen sind zur Zeit vermietet.

Ein schöner Garten lädt zum Entspannen in der Sonne ein!

Gerne können Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren, ich freue mich auf Ihre Nachricht.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben von uns übernommen. Es gelten unsere AGBs.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt, Standard
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Ort
34346 Hann. Münden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot