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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Großes 1 - 2 Familienhaus (34346 Hann. Münden)

Großes 1 - 2 Familienhaus

Preis: 99.000,00 €

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Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Bezug
z.Zt. vermietet
Referenznummer
0-571
Zimmer
11
Preis/m²
450,00 €
Baujahr
1911
Wohnfläche
ca. 220,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CP324D
Grundstücksfl.
ca. 486,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkassen Immobilien Hann. Münden GmbH
Herr Tobias Wenzel
Bahnhofstr. 21/23
34346 Hann Münden
Telefon: (05541) 70 18 735
Telefax: (05541) 70 18 739

Lage

Hedemünden ist heute ein Ortsteil von Hann. Münden mit ca. 1500 Einwohnern. Der historische Ortskern mit der Michaeliskirche zeugt von einer über 800 Jahre alten Stadtgeschichte. Im Ort gibt es ein reges Vereinsleben (Sportvereine, Chöre, Schützenverein). Zur Nahversorgung befinden sich ein Bäcker, ein Metzger, ein Schuster, der "rollende Supermarkt", eine Apotheke, zwei Banken, Zahnarzt sowie Praxen der Allgemeinmedizin vor Ort. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Durch die günstige geographische Lage von Hedemünden laden insbesondere die nahe gelegenen Flüsse zum Wassersport, Angeln oder zu einer gemütliche Dampferfahrten ein. Die Radwege und Pfade in den Tälern verlaufen entlang der idyllischen Flusslandschaften. Die Stadt Hann. Münden ist auch Ausgangsort für Wanderungen in den Naturpark Münden und den sagenumwobenen Reinhardswald.

Objekt

Das Fachwerkhaus aus dem Jahre 1911 liegt zentral in Hedemünden. Es wurde früher als Mehrgenerationenhaus genutzt und ist seit dem Bau in Familienbesitz. Das Hauptgebäude erstreckt sich über 3 Wohnetagen mit 11 Zimmern, die im Laufe der letzten 15 Jahre modernisiert worden sind. Man betritt das Haus und befindet sich in einer offenen Diele. Der Blick fällt auf die historischen Fliesen, die Kassettentüren und die Treppe ins OG. Insgesamt gibt es im EG 4 Zimmer (Esszimmer, Büro, Bügelzimmer) Küche mit Speisekammer und ein Bad, das mit weißen Fliesen ausgestattet ist. Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer, die zur Zeit als Kinderzimmer, Schlafzimmer und offener Wohnbereich genutzt werden. Das Fachwerk wurde teilweise freigelegt und als optischer Raumteiler zwischen Wohn und Essbereich eingesetzt. Das Bad auf dieser Etage ist geräumig und auch bereits modernisiert. Das Dachgeschoss ist im Zuge der letzten großen Modernisierung (ca. 1995) zu drei erstklassigen Kinderzimmern mit Bad ausgebaut worden. Zur Zeit ist das Gebäude für 8280,- EUR p.a. vermietet.

Stichworte

Gesamtfläche: 220,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03152001

Preise

2 Stellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Dachform: Satteldach
  • Heizungsart: Zentralheizung
empfehlen

Kontakt


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Ort
34346 Hann. Münden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot