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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Wohnen am Fluss! Liebevoll renoviertes... (34346 Hann. Münden)

Wohnen am Fluss! Liebevoll renoviertes 3-Fam.-Haus mit Sommerhaus in Hann. Münden

Preis: 349.000,00 €

Rückansicht 
Rückansicht
Sommerhaus
großer Garten
Original-Eingangstür
Wohnbereich EG
Tageslichtbad EG
Südwestbalkon EG
Wohnzimmer 1. OG
Küche mit EBK 1. OG
Schlafzimmer 1. OG
Wellnessbad 1. OG
Bad 1. OG
Flur DG
Spitzboden
Buderus GEH
Logo
   
   
Käuferprovision
Käufer-Maklerprovision 5,95 % inkl. Mwst.
Referenznummer
HKK16879
Zimmer
10
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 350,00 m²
Online-ID
2B8ZX4Z
Grundstücksfl.
ca. 3.577,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Hoesch, Dipl.-Ing. Kröger, Dr. rer. pol. Kampe GmbH
Wolfsschlucht 27
34117 Kassel
Telefon: 0561/91891-0
Telefax: 0561/103500

Lage

Gute Wohnlage von Hann. Münden (Südniedersachsen), Nähe Fuldaarm und dem Tanzwerder (= Insel im Zusammenfluß von Fulda und Werra zur Weser). Zum Haus führt eine kleine Anliegerstraße. Die Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Zahnärzten, Apotheken, Kreditinstituten, Amtsgericht, Kindergarten, Schulen (auch Gymnasium), Bus-, Bahnverbindung (Bahnhof), die Stadtverwaltung und Freizeiteinrichtungen sind jeweils in unmittelbarer Nähe bequem zu erreichen. Hann. Münden verfügt über ein Kreiskrankenhaus und eine Nephrologische Klinik. Zwei Zufahrten zur A 7 sind schnell erreichbar. Göttingen und Kassel erreichen Sie in jeweils ca. 30 Autominuten.

Beschreibung

Das Haus wurde um die Jahrundertwende mit Vollkeller errichtet und verfügt über 3 Wohnungen (EG frei, OG wird in 09/2016 frei, DG frei) sowie ein separates Nebengebäude (Sommerhaus), derzeit vermietet. Das Haus wurde 1997 umfangreich saniert und modernisiert, z.B. Außenfassade mit Dämmung, Dacheindeckung, Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden im EG, Heizung, Balkone, Elektro- und Wasserleitungen, Bäder, Nebengebäude, usw. Die Wohnung im Dachgeschoss hat ebenfalls neue Fenster und eine neue Heizung erhalten, ist ansonsten nicht renoviert und hat Nachholbedarf. Die Bodenbeläge sind mit Holzdielen, Parkett und Fliesen ausgestattet. Helle, renovierte und tagesbelichtete Bäder im 1. OG Designer-Wanne und Sternenhimmel. Die Wohnungen werden jeweils über eigene Gaseteagenheizungen beheizt; im EG Fußbodenheizung. Der überdachte Hauszugang und das Treppenhaus verfügen über einige erhaltene Originaldetails. Der Zugang zum Haus wurde neu gepflastert. Großes, parkähnliches Traumgrundstück mit großem Teich. Energieausweis ist in Vorbereitung. Das Haus kann nach Vereinbarung frei übernommen werden.

Sonstiges

Zimmer: 10 - 11
Baujahr: ca. 1900, Sanierung 1997

Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
empfehlen

Kontakt


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Ort
34346 Hann. Münden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot