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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Wohnen am Fluss! Liebevoll renoviertes... (34346 Hann. Münden)

Wohnen am Fluss! Liebevoll renoviertes 3-Fam.-Haus mit Sommerhaus in Hann. Münden

Preis: 349.000,00 €

Rückansicht 
Rückansicht
Sommerhaus
großer Garten
Original-Eingangstür
Wohnbereich EG
Tageslichtbad EG
Südwestbalkon EG
Wohnzimmer 1. OG
Küche mit EBK 1. OG
Schlafzimmer 1. OG
Wellnessbad 1. OG
Bad 1. OG
Flur DG
Spitzboden
Buderus GEH
Logo
   
   
Käuferprovision
Käufer-Maklerprovision 5,95 % inkl. Mwst.
Referenznummer
HKK16879
Zimmer
10
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 350,00 m²
Online-ID
2F3LT44
Grundstücksfl.
ca. 3.577,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Hoesch, Dipl.-Ing. Kröger, Dr. rer. pol. Kampe GmbH
Wolfsschlucht 27
34117 Kassel
Telefon: 0561/91891-0
Telefax: 0561/103500

Lage

Gute Wohnlage von Hann. Münden (Südniedersachsen), Nähe Fuldaarm und dem Tanzwerder (= Insel im Zusammenfluß von Fulda und Werra zur Weser). Zum Haus führt eine kleine Anliegerstraße. Die Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Zahnärzten, Apotheken, Kreditinstituten, Amtsgericht, Kindergarten, Schulen (auch Gymnasium), Bus-, Bahnverbindung (Bahnhof), die Stadtverwaltung und Freizeiteinrichtungen sind jeweils in unmittelbarer Nähe bequem zu erreichen. Hann. Münden verfügt über ein Kreiskrankenhaus und eine Nephrologische Klinik. Zwei Zufahrten zur A 7 sind schnell erreichbar. Göttingen und Kassel erreichen Sie in jeweils ca. 30 Autominuten.

Beschreibung

Im EG: Überdachter Hauseingang mit Treppenhaus. Vom Wohnungsflur Zugang zum tagesbelichteten Vollbad, separates WC mit Hauswirtschaftsraum, zur großen Wohnküche, zum Schlafzimmer, zum großzügigen Wohn- und Esszimmer, von dort zum Südwest-Balkon.
Im OG: Vom Wohnungsflur Zugang zum tagesbelichteten Vollbad, separates WC, zur Wohnküche mit EBK, zum großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Südwest-Balkon, vom Wohnzimmer Zugang zum Schlafzimmer
Im DG: Flur, 3-4 Zimmer, Wohnküche, Bad,
Im KG: Flur mit Ausgang zum Garten, Heizraum, 4 Abstellräume, Waschküche.

Das Haus wurde um die Jahrundertwende mit Vollkeller errichtet und verfügt über 3 Wohnungen sowie ein separates Nebengebäude (Sommerhaus). Das Haus wurde 1997 umfangreich saniert und modernisiert, z.B. Außenfassade mit Dämmung, Dacheindeckung, Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden im EG, Heizung, Balkone, Elektro- und Wasserleitungen, Bäder, Nebengebäude, usw. Die Wohnung im Dachgeschoss hat ebenfalls neue Fenster und eine neue Heizung erhalten, ist ansonsten nicht renoviert und hat Nachholbedarf. Die Bodenbeläge sind mit Holzdielen, Parkett und Fliesen ausgestattet. Helle, renovierte und tagesbelichtete Bäder im 1. OG Designer-Wanne und Sternenhimmel. Die Wohnungen werden jeweils über eigene Gaseteagenheizungen beheizt; im EG Fußbodenheizung. Der überdachte Hauszugang und das Treppenhaus verfügen über einige erhaltene Originaldetails. Der Zugang zum Haus wurde neu gepflastert. Großes, parkähnliches Traumgrundstück mit großem Teich. Energieausweis ist in Vorbereitung. Das Haus kann kurzfristig übernommen werden.

Sonstiges

Zimmer: 10 - 11
Baujahr: ca. 1900, Sanierung 1997

Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
empfehlen

Kontakt


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Ort
34346 Hann. Münden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot