Hannoversch Münden
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Saniertes 3-Familienhaus in HMÜ (O-2568) (34346 Hann. Münden)

Saniertes 3-Familienhaus in HMÜ (O-2568)

Preis: 159.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Bad
Zimmer
Treppenhaus
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Ansicht
Ansicht
Bild 10
EG
1. OG
2.OG
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Hobbyraum
   
   
Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Käuferprovision
Referenznummer
O- 2568
Zimmer
8
Baujahr
1700
Wohnfläche
ca. 262,00 m²
Online-ID
23ZXL4D
Grundstücksfl.
ca. 120,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Fuchs Immobilien GmbH
Herr Stephan Fuchs
Bahnhofstr. 26
34346 Hannoversch Münden
Telefon: 05541/2739
Telefax: 05541/2751

Lage

Wo Werra und Fulda sich zur Weser vereinigen, liegt Hann. Münden. Eine Fachwerkstadt von europäischem Rang. Unverwechselbar ist das geschlossene Stadtbild. Durch beispielhafte städtische Planung und zahlreiche denkmalpflegerische Projekte nimmt die Stadt Hann. Münden heute einen Spitzenplatz unter den historischen Städten Deutschlands ein. Die Drei-Flüsse-Stadt mit ihren Ortsteilen hat etwa 25.000 Einwohner und bietet eine bunte Mischung aus Gastlichkeit, Kultur, Natur, Historie und Freizeitspaß. Hann. Münden verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, sehr gute Verkehrsanbindung mit Autobahnanschluss zu A 7 Kassel und Göttingen, sowie Bahnanschluss.

Objekt

In einer ruhigen Nebenstraße der Kernstadt von Hann. Münden befindet sich dieses in 2009 sanierte 3-Familienhaus.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 81 m² große 3 Zimmer, Küche, Bad Wohnung mit kleinem Innenhof und Abstellraum. Das Bad ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die 93 m² große 3 Zimmer, Küche, Bad Wohnung im 1. Obergeschoss ist vom Schnitt identisch mit der Wohnung im Erdgeschoss. Sie ist zudem mit einem Balkon ausgestattet.
Die 2 Zimmer, Küche, Bad Wohnung im 2. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von 88 m². Vom 35 m² großen Wohnzimmer kann man über eine Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss gelangen, welches als Hobbyraum ausgewiesen ist.
Alle Wohnungen sind zurzeit vermietet. Das Objekt erwirtschaftet eine Nettokaltmiete von 13.080 € p.a.


Ein Energieausweis liegt für diese Immobilie nicht vor, da es sich hier um ein Denkmalschutzobjekt handelt!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne.

Stichworte

Nutzfläche: 81,00 m², vermietbare Fläche: 262,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Zustand: saniert
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Ort
34346 Hann. Münden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot