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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Gepflegtes Haus mit Einliegerwohnung in... (34346 Hann. Münden)

Gepflegtes Haus mit Einliegerwohnung in herrlicher Waldrandlage von Hann. Münden

Preis: 289.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Ansicht
Waldrandgrdst. m. Terrasse
Flur im DG
Studiozimmer im DG
Zimmer im DG
Schlafzimmer im DG
neues Bad im DG
neues Vollbad im DG
Flur mit Einbauschrank
Küche der Einliegerwohnung
Wohnzimmer der ELW
Wohnzimmer mit Kamin
Zimmer der Einliegerwohnung
Bad der Einliegerwohnung
Logo 17
   
   
Käuferprovision
Käufer-Maklerprovision 5,95 % inkl. Mwst.
Referenznummer
HKK16974
Zimmer
7
Baujahr
1965
Wohnfläche
ca. 246,00 m²
Online-ID
2BPH94C
Grundstücksfl.
ca. 1.180,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Hoesch, Dipl.-Ing. Kröger, Dr. rer. pol. Kampe GmbH
Wolfsschlucht 27
34117 Kassel
Telefon: 0561/91891-0
Telefax: 0561/103500

Lage

Ruhige und kinderfreundliche Anliegerstraße oberhalb der Stadt. Das Grundstück grenzt unmittelbar an den Waldrand. Erholsame Spazierwege direkt vor der Tür. Hann. Münden ist ein außergewöhnlich schönes Fachwerkstädtchen, ca. 20 km nördlich von Kassel am Zusammenfluss von Fulda und Werra zum Weserfluss. Im Ort Bus- und Bahnverbindung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, (Nephrologisches Zentrum), Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Kreditinstitute, Rathaus, Kindergärten und alle Schulformen inkl. Gymnasium. Über die Autobahn A7 (ca. 10 Minuten) ist sowohl Göttingen als auch Kassel schnell erreichbar.

Beschreibung

Das gepflegte Haus ist vollständig verklinkert, der Anbau ist verputzt und verfügt über einen neuen Anstrich. Das Haus ist flexibel nutzbar als großes 1-Fam.Haus, als Haus mit abteilbarer Einliegerwohnung (mit sep. Zugang) oder ggf. als Haus mit Büronutzung. Ab 1996 bis 2013 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. Das Haus verfügt über Holz-/Iso Fenster und neuere Kunststoff-/Iso Fenster mit Rollläden, neue Kellerfenster, neue Badflächenfenster, ein neues Gäste-WC, neue Bäder, neue Wasser- und Abwasserleitungen, eine neue Haustür, neue Elektroleitungen im Keller- und Dachgeschoss mit Öffnungen für Kabelschächte, Bodenfliesen, Laminat und Teppichbelag, TV-, Netz- und Telefonanschlüsse in den Zimmern, eine Telefonanlage, eine SAT-Anlage, 2 Einbauküchen, einen Einbauschrank in der Diele sowie einen Kamin mit Glasfenster im Wohnzimmer. Wunderschönes, eingewachsenes Grundstück mit Baumbestand, Terrassen, 1 Gartenhaus, 2 Gewächshäusern und traumhaften Blick zum Wald. Beziehbar nach Vereinbarung.

Sonstiges

Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage
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Ort
34346 Hann. Münden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot