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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Wfl.135 m², 4 Zimmer, voll unterkellert,... (30457 Hannover)

Wfl.135 m², 4 Zimmer, voll unterkellert, ausgeb. Dachboden, vom Keller Zugang i.d. Garten, solider Bau

Preis: 185.000,00 €

Vorderansicht 
Vorderansicht
Gartenansicht
links Zugang Küche, Aufgang z. 1.OG, re. Wohnzimme
Blick zum Windfang
Zimmer 1 im Obergeschoss
Zimmer 1
Badezimmer Dusche und Badewanne, Fenster
Zimmer 2, Obergeschoss
Zimmer 3, Obergeschoss
Treppenaufgang ins Dachgeschoss
Dachgeschoss, Dachschrägenfenster und Heizung
Wohnzimmer, Echtholzparkett, Erdgeschoss
Wintergarten, Zugang in den Garten
Kellerraum m. Zugang zum Garten
   
   
Käuferprovision
Die Maklerprovision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages und wird vom Käufer getragen.
Die Provision besträgt 5,95 % vom Kaufpreis des Objektes inkl. 19% Mehrwertsteuer.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Geschosse
3
Zimmer
4
Baujahr
1969
Wohnfläche
ca. 135,00 m²
Online-ID
29T6C4H
Grundstücksfl.
ca. 214,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
MICHAELA MÜLLER IMMOBILIEN
Frau Michaela Müller
Riethorst 15
30659 Hannover
Telefon: 0511/1232980

Objektbeschreibung

Das 1969 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich im Stadtteil "Hannover-Mühlenberg" und ist am Ende einer Anliegerstraße (Sackgasse) zu finden.

Die ruhige Nachbarschaft trägt seinen Teil dazu bei, dass man sich im Haus wohlfühlen wird.

Das Reihenmittelhaus wurde auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Somit steht nur das Gebäude, dieses sich auf dem Grundstück befindet, zum Verkauf.

Das Haus verfügt über eine intakte Bausubstanz.

Für ein Reihenmittelhaus bietet dieses Objekt einen erstaunlich pfiffigen Grundriss (der erfreulicherweise von der Norm abweicht), der dadurch eine große Wohnfläche bietet. Auch für Familien nicht uninteressant...

Eine Innenrenovierung würde dem Haus gut tun, um es eine Spur noch charmanter zu machen.

Der Garten wurde liebevoll gepflegt und hat genau die richtige Größe und Bepflanzung um die Gartenarbeit nicht als lästige Angelegenheit zu empfinden.

Raumaufteilung

Erdgeschoss
- Gäste WC, gefliest
- großzügiger Eingangsbereich (Windfang), gefliest
- Wohnbereich mit Holztreppe zum Obergeschoss, Teppich
- Küche (separater Raum) mit Zugang zum Keller, Fenster mit Rollladen
- Wohnzimmer, Parkett Zugang zum Wintergarten von dort Zugang zum Garten, elektrische Rollläden (Wohnzimmerfenster)

Obergeschoss
- drei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne
- Treppenaufgang zum ausgebauten Dachboden

Dachgeschoss
- Der Treppenaufgang ist mit einem Holzgeländer gesichert. Teppichfliesen,
Heizkörper, Dachschrägenfenster Velux-Kunststofffenster(dadurch sehr guter Tageslichteinfall)

Keller
- voll unterkellert
- drei Räume
- Durch die Kelleraußentür hat man einen direkt Zugang in den Garten.
- 2006 wurde eine neue Gasheizung eingebaut.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Mühlenberg befindet sich südwestlich vom Stadtzentrum Hannover (ca. 20 Autominuten bis zum Hauptbahnhof) an der Stadtgrenze.

Die angrenzende Region Hannover mit Ihren Städten Ronnenberg, Gehrden oder Pattensen lädt zu diversen Ausflugszielen ein.

Aufgrund seiner guten Anbindung an die Schnellstraßen, ist z.B das Erreichen der Autobahnen in einer überschaubaren Zeit möglich.

Auch der Personennahverkehr bietet umfangreiche Möglichkeiten von A nach B zu gelangen (Straßenbahnlinie 3 und 7, diverse Buslinien)

Im Stadtteil gibt es mehrer Kitas und Schulen (z.B. IGS Mühlenberg, Grundschule). Selbstverständlich sind auch Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gegeben.

Am besten Sie machen nach der Hausbesichtigung einen kleinen Spaziergang durch das Viertel, um einen ersten Eindruck über das evtl. zukünftige Wohnumfeld zu bekommen.

Sonstiges


Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Wintergarten
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut, Dachboden, Wasch-Trockenraum
  • TV: Kabelanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

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Ort
30457 Hannover
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot