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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus HAUS & GRUNDEIGENTUM: Reihenmittelhaus... (30459 Hannover)

HAUS & GRUNDEIGENTUM: Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Oberricklingen

Preis: 199.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Garten
Hausvorderseite
Duschbad
Treppe / Flur
Wintergarten
   
Käuferprovision
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
3714
Zimmer
5
Baujahr
1957
Wohnfläche
ca. 110,00 m²
Online-ID
2AXJT49
Grundstücksfl.
ca. 190,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
HAUS & GRUNDEIGENTUM Service GmbH
Immobilienabteilung
Theaterstr. 2
30159 Hannover
Telefon: 0511/300 30 700
Telefax: 0511/300 30 719

Lage

Ricklingen, einer der ältesten Stadtteile Hannovers, liegt südwestlich der City der Landeshauptstadt und ist aufgrund der strukturellen Entwicklung der letzten Jahre ein beliebter Wohnstandort geworden. Die Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind hervorragend. Mit der Stadtbahn erreichen Sie den Hauptbahnhof in weniger als 15 Minuten. Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Leinemasch mit seinen weitläufigen Grünanlagen und den beliebten Ricklinger Badeteichen runden die positive Lageeinschätzung ab.

Objektbeschreibung

Das angebotene, gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in dem beliebten Wohnquartier rund um den Nenndorfer Platz.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Windfang, die Küche und ein Wohnzimmer mit einem Zugang zum Wintergarten und dem ruhigen Garten. Im 1. Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer (ca. 13,61 m² und ca. 10 m²).

Der Zustand des Hauses ist als teilmodernisiert zu bezeichnen. Neben dem Badezimmer mit Dusche, wurden in den Jahren 1998 und 1999 die Wasserleitungen, die Heizungsanlage (Gasbrennwerttherme) erneuert und ein Wintergarten mit elektrischer Markise gebaut.

Im gesamten Wohnhaus sind Renovierungsarbeiten an den Gewerken, Maler- und Fußbodenarbeiten und ggf. energetische Modernisierungen einzuplanen.

Ausstattung

  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

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Ort
30459 Hannover
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot