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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 8... (30419 Hannover)

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und 6 Garagen in Hannover - Vinnhorst

Preis: 899.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Treppenhaus
Beispielwohnung I - Zimmer
Beispielwohnung I - Küche
Beispielwohnung II - Küche
Beispielwohnung I - Badezimmer
Beispielwohnung II - Badezimmer
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
45706
Zimmer
17
Baujahr
1973
Wohnfläche
ca. 443,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2BGKC4B
Grundstücksfl.
ca. 670,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
PlanetHome Group GmbH
Andre Koston
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
Telefon: +49(511) 35399907
Mobil: +49(170) 7043162
Telefax: +49 511 35399909

Lage

Das von uns angebotene Mehrfamilienhaus liegt im hannoveraner Stadtteil Vinnhorst. Vinnhorst wird im Norden begrenzt durch die A 2, im Südwesten durch die Schulenburger Landstraße, im Osten durch die Gleise der Hafenbahn und den Mittellandkanal und im Süden durch den Erlenweg. Das im Süden von Vinnhorst gelegene Wohngebiet Friedenau, am Kanal zwischen Friedenauer Straße, Schulenburger Straße und Erlenweg, gehörte bis ca. 1974 zur Stadt Langenhagen Ortsteil Brink.

Vinnhorst wird von den S-Bahn-Linien 4 und 5 und der Stadtbahnlinie 6 erschlossen. Sportmöglichkeiten gibt es bei diversen Vereinen in Vinnhorst. Ca. seit März 2014 gibt es am Mittellandkanal zwischen den Brücken Friedenauer Straße und Beneckeallee einen 5-teiligen Skulpturenpfad.

Mit dem PKW sind Sie in ca. 20 Minuten in der hannoveraner Innenstadt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen Sie ca. 15 Minuten. Ebenfalls besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A2.

Objekt

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen wurde ca. 1973 auf einem ca. 670 m² großen Grundstück in Hannover - Vinnhorst erbaut. Ihnen stehen ca. 443 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnungen bieten folgende Aufteilung: zwei 1-Zimmer-Wohnungen mit ca. 37 m², drei 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 56 m², ca. 56 m² und ca. 54 m² sowie drei 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 68 m², ca. 68 m² und ca. 67 m².

Von Außen macht die Immobilie einen ansprechenden Eindruck. Über ein helles und gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnungen. Die Wohnungen selbst bieten mit einem durchdachten Grundriss eine gute Vermietbarkeit. Alle Wohnungen sind mit Duschbädern ausgestattet. Diese wurden in drei Wohneinheiten ca. 2011 modernisiert.

Eine energetische Sanierung fand ca. im Jahre 2010 statt. Das Mehrfamilienhaus wurde mit dreifachverglasten Kunststofffenstern, einem Wärmedämmverbundsystem und einem neuen Biomasse-Wärmeerzeuger (Pelletheizung) ausgestattet.

In zwei der 3-Zimmer-Wohnungen stehen je eine Loggia mit Südausrichtung zur Verfügung.

Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. € 36.287,78,-- p.a. zuzüglich Nebenkosten. Das Mehrfamilienhaus ist vollunterkellert und mit sechs Garagen ausgestattet.
Eine kleine Sitzecke im Garten rundet dieses attraktive Angebot ab.

Stichworte

Nutzfläche: 161,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 17, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert

Preise

6 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Küche: Einbauküche
empfehlen

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Ort
30419 Hannover
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot