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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus MEHRFAMILIENHAUS IN BESTER LAGE... (30167 Hannover)

MEHRFAMILIENHAUS IN BESTER LAGE HANNOVERS.....!!!

Preis: 2.500.000,00 €

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Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Referenznummer
MS5790
Preis/m²
2.500.000,00 €
Baujahr
1954
Wohnfläche
ca. 1,00 m²
Online-ID
2BG644H
Grundstücksfl.
ca. 512,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Mike Oliver Schindler Immobilien
Herr Mike-Oliver Schindler
Löwenstraße 3
30175 Hannover
Telefon: +49 511 310 103-70
Telefax: +49 511 310 103-78

Lage

Das Haus befindet sich in der Nordstadt, eine für Studenten und junge Leute sehr beliebte Wohngegend.

Die Nordstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und die Leibniz Universität Hannover sind allesamt fußläufig zu errichen.

Hannovers Innenstadt erreichen Sie in 5 Fußminuten, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in 2 Minuten im Herzen der Landeshaupstadt.

Objekt

Sichere Kapitalanlage mit Potenzial in Top Lage..!!!

Wir stellen Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus vor, ein ehemaliges Wähleramt aus dem Jahr 1954, welches in 1995 umfangreich saniert bzw. modernisiert wurde. Die Immobilie besteht aus 22 Wohneinheiten und einem Ladengeschäft.

Die Wohneinheiten sind ca. 26 bis 41 m² groß und sind vor allem für Studenten sowie Singles bestens geeignet.

Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet und zeichnen sich vor allem durch ihren hervorragenden Grundriss aus.

Die derzeitigen Mieten bieten noch ausreichend Steigerungspotenzial ....

Die sich im Erdgeschoss befindliche Ladenfläche bietet mit über 200 m² eine perfekte Gewerbeeinheit in frequentierter Lage und ist bereits seit 1995 an den jetzigen Mieter vermietet.

Sonstiges

- Aufteilung in WEG 1995 (Teilungserklärung liegt vor)
- Zufahrt zum Hinterhof mit Fahrradstellplätzen erfolgt über das Nachbargrundstück durch Baulast gesichert
Mieteinnahmen: 116836.08

Stichworte

Nutzfläche: 1,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 22, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, modernisiert

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 116836.08

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Ort
30167 Hannover
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot