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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Vermietete Einzelhandels- und Lagerfläch... (30165 Hannover)

Vermietete Einzelhandels- und Lagerfläche mit guter Rendite

Preis: 860.000,00 €

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Käuferprovision
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16 076 012
Baujahr
1995
Fläche
ca. 642,00 m²
Online-ID
29BVM4K
Kontaktdaten des Inserenten
Christian Neteler
Büro Hannover
Schiffgraben 48
30175 Hannover
Telefon: +49 511 44 98 96 3-0
Telefax: +49 511 44 98 96 3-11

Lage

Zentral nahe der Innenstadt an der bekannten Vahrenwalder Str. gelegen, Stadtbahnanschluss vor dem Haus.

Objekt

Zentral an einer der hannoverschen Hauptverkehrsstrassen liegt dieser Verbrauchermarkt der seit 07/2005 an einen bekannten Textildiscounter vermietet ist. Der Mietervertrag läuft z. Zt. mit dreijähriger Verlängerungsoption und wurde gerade bis 02.08.2019 verlängert. Weiterhin sind im Untergeschoss noch diverse Lagerflächen frei und vermietbar, ein vorhandener Lastenaufzug könnte nach Wartung wieder in Betrieb genommen werden. Bei dem Objekt handelt es sich um Wohnungseigentum nach WEG, über dem Einzelhandel befinden sich mehrere ETW. Die Jahresnettomiete liegt z. Zt. bei Netto € 52.435,-- und könnte bei Vermietung der Lagerflächen auf Netto € 58.855,-- gesteigert werden.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.6.2024.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.

Stichworte

Lagerfläche: 500,00 m², Verkaufsfläche: 512,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Ausstattung

  • Aufzug: Lastenaufzug
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
30165 Hannover
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot