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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Die Variantenreiche (30629 Hannover)

Die Variantenreiche

Preis: 1.150.000,00 €

Bild 3 
Käuferprovision
5,95 % vom Kaufpeis inkl. gesetzl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
RH1030
Baujahr
1959/1991
Fläche
ca. 721,00 m²
Online-ID
26P5Y4N
Grundstücksfl.
ca. 1.247,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Braun Immobilien
Herr Hans-Heinrich Braun
Eichstraße 33
30161 Hannover
Mobil: 017634440885

Objektbeschreibung

Es handelt sich um 3 Wohnungen und ein Büro sowie ein 400 m² großes Gebäude und
ein 50 m² großer Anbau momentan als Büro und Werkstatt genutzt

Lagebeschreibung

Das Gebäude liegen an einer Durchgangsstraße in Misburg unweit Meyers Garten

Ausstattung

Das ursprüngliche Haus wurde 1959 gebaut und 1991 bis 2013 Zug um Zug saniert.
Die Wohnungen und das Büro haben Gasetagenheizungen. Auf dem rückwärtigen
Grundstück wurde ein eingeschossiger Bau mit 400 m² und 50 m² Anbau errichtet
zunächst für Behindertengerechtes Wohnen vorgesehen aber dann als Büro und
Werkstatt genutzt.
Die Wohnungen im Einzelnen:
EG: 57 m² Wohnung vermietet zu 350 €/Monat
42 m² Büro vermietet zu 450 €/Monat
1.OG:
94 m² Wohnung vom Eigentümer genutzt vermietbar zu 550 €/Monat
2.OG: 78 m² Wohnung vermietet zu 450 €/Monat
Im rückwärtigen Gebäude befinden sich 2 dem Eigentümer gehörende Gewerbe: ein
Markisengeschäft und eine Werbeagentur. Die Miete kann mit 2000 €/Monat angesetzt
werden.
Das Grundstück ist Erbpacht und läuft bis 2059. Momentane Jahrespacht 700 €. Die
Pacht kann alle 3 Jahre gemäß des Lebenshaltungsindexes angepasst werden.
Das Grundstück kann für 250.000 € erworben werden. Der rückwärtige Bau kann um
eine Etage erweitert werden.

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
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Ort
30629 Hannover
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot