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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Der Kiez schläft nie (30159 Hannover)

Der Kiez schläft nie

Preis: 1.200.000,00 €

Mehr Infos auf Anfrage 
Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Referenznummer
RH 582
Baujahr
1955
Fläche
ca. 615,00 m²
Online-ID
286JS4E
Grundstücksfl.
ca. 300,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
KBR Immobilien Consulting GmbH
KBR Immobilien Consulting GmbH
Hindenburgstr. 5
30175 Hannover
Telefon: +49(511)810867
Telefax: +49(511)810864

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 66000.0

Lage

Mitten im Zentrum Hannovers unweit des Steintorplatzes liegt dieses Gewerbeobjekt. Es gehört zum Steintor-Kiez, das sich zu einem sehr beliebten Szeneviertel mit Clubs, Discos und Kneipen entwickelt hat.

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss: 2 Gaststätten ca. 129 m²
1. - 4. Obergeschoss: 9 Wohnungen, davon 3 Zweizimmer-Wohnungen und 6 Dreizimmer-Wohnungen mit insgesamt 24 Zimmer sowie eine Dachgeschosswohnung, ca. 486 m² Wohnfläche

1995 wurden die Fallrohre, Wassersteigleitung und die Bäder erneuert. Ebenso wurden 1995 isoverglaste Fenster eingebaut und die Heizung auf Fernwärme umgestellt. 2000 wurden Dach und Fassade erneuert.

Mieteinnahme Gewerbe im EG: 3.000,-- €/Monat
Mieteinnahme im 1.-4. OG: zimmerweise Vermietung, 24 Zimmer, z. Zt. 2556,-- €/Monat, möglich sind 3.900 €/Monat

Objekt

Gewerbeanwesen
Dieses Gewerbeobjekt liegt im Steintorviertel. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Szenekneipen. In den übrigen Etagen liegen 9 Wohnungen mit insgesamt 24 möblierten Zimmern, die zum großen Teil als Laufhaus genutzt werden aber auch regulär vermietet werden..

Sonstiges

Im Falle eines Verkaufs hat der Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. an KBR-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit der Immobilie mit öffentlich-rechtlichen und/oder baurechtlichen und baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Stichworte

Nutzfläche: 50,00 m², Wohnfläche: 486,00 m², Bundesland: Niedersachsen

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Ort
30159 Hannover
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot