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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Großzügiges Gewerbegrundstück mit Büro,... (30419 Hannover)

Großzügiges Gewerbegrundstück mit Büro, Werkstatt und Lager - Teilbar!

Preis: 259.000,00 €

Innenhof 
Innenhof
Einfahrt
Straßenseite
Lager
Büro
Küche
Grundriss
   
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Verkaufspreises inkl. 19 % MwSt.
Bezug
01.01.2017
Referenznummer
280 (1/280)
Fläche
ca. 130,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BYUY4L
Grundstücksfl.
ca. 1.936,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
mußmann immobilien GmbH
Frau Frau Verena Tamborini
Alte Herrenhäuser Str. 32
30419 Hannover
Telefon: 0511-750423
Mobil: 0163 - 7778573
Telefax: 0511 - 750425

Lage

Das angebotene Gewerbeobjekt liegt zentral im Nordwesten Hannovers im Gewerbegebiet Leinhausen. Die günstige Anbindung an den Westschnellweg verspricht eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt Hannovers, der angrenzenden Stadtteile und an die Region.

Die Autobahnauffahrten Hannover-Herrenhausen und Langenhagen sind in wenigen Minuten Fahrtzeit erreicht.

Objekt

Das optimal ausgenutzte Objekt befindet sich auf einem länglich zugeschnittenen Grundstück und teilt sich in Büro-, Lagerflächen und Werkstatt auf. Die derzeitige Nutzung ist auf einen handwerklichen Betrieb ausgelegt.

Im vorderen Gebäudetrakt befindet sich der kaufmännische Bereich mit Empfang, 5 Büroräumen, einer kleinen Teeküche, 2 Abstellräumen und dem Sanitärbereich, der in Damen- und Herrentoilette aufgeteilt ist.

Die weiteren Gebäudeteile werden zurzeit als Lager- und Werkstattflächen genutzt, die aufgrund ihrer unterschiedlichen Größe individuell auf den jeweiligen Betriebszweck angepasst werden können.

Das Objekt zeichnet sich durch die flexible Gestaltung der Büro- und Lagerflächen aus. Auch Eine Aufteilung in drei eigenständige Gewerbeeinheiten ist denkbar.

Im hinteren Grundstücksbereich ist genügend Platz für die Aufstellung von Containern vorhanden. 2 Garagen, 2 Kundenparkplätze sowie weitere Stellplätze für PKW sind vorhanden.

Die Immobilie ist bis zum Jahresende vermietet. Eine Elbstnutzung ist ab dem 01.01.2017 möglich.

Alle verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte

Gesamtfläche: 230,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Preise

2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Fernheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
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Straße
Leinhäuser Weg 6
Ort
30419 Hannover
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot