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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Vollständig Sanierte Doppelhaushälfte in... (30559 Hannover)

Vollständig Sanierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Preis: 799.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Wohnbereich
offener Küchenbereich
Kamin im Wohnbereich
Westterrasse an Wohnbereich
Treppenhaus
OG-Zimmer 1
OG-Zimmer 2
Ankleide OG-Zimmer 2
Bad
Bad (Duschbereich)
Bad (Badewanne)
Bad - Bodenfliese
Raumspartreppe zum DG
DG Raum
DG Raum
Dachterrasse
Außenansicht Dachterrasse
Zimmertür Beispiel
Parkett in Landhausdielenoptik
Stichweg zum Haus
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer, fällig bei Vertragsabschluss.
Referenznummer
AWL 1084
Zimmer
5
Baujahr
1966
Wohnfläche
ca. 180,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CWCT46
Grundstücksfl.
ca. 272,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Lessmann Immobilien
Karsten Lessmann
Asternstr. 30
30167 Hannover
Telefon: 0511/717071
Mobil: 0172/ 51 50 558
Telefax: 0511/ 71 70 74

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Garagenstellplatz

Lage

Kirchrode ist definitiv einer der beliebtesten Stadtteile Hannovers, am süd-westlichen Rand der Stadt gelegen.

Hier befinden sich der Tiergarten und die letzten Ausläufer der Eilenriede, Europas größtem Stadtwald.

Über den nahegelegenen Schnellweg erreicht man den Fernverkehr und die Innenstadt in wenigen Autominuten.

In ca. 7-10 Gehminuten Entfernung befindet sich der Große Hillen, das Stadtteilzentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Straßenbahnhaltestelle.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich noch 2 Bushaltestellen (Südstadt - Bult - Großer Hillen - Anderten bzw. Döhren - Bemerode - Großer Hillen - MHH - Groß-Buchholz)

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem Stichweg (Fußweg). An der Straße sind die Garagen gelegen, dahinter ist es das 2. Haus.

Ausstattung

HAUS:
- weiße Putzfassade (Wärmedämmverbundsystem)
- Flachdach, teilweise Dachterrasse (ca. 40 m²)
- undurchsichtige Grundstückstür, Kunststoff
- Hauseingangstür mit Glaseinsatz

- 3-fach verglaste Kunststofffenster, bodentief
- verputzte, weiß gestrichene Wände
- weiße Zimmertüren in Altbauoptik
- Echtholzparkett im rustikalen Landhausdielenstil in allen Räumen und Fluren
- Fliesen in Holzoptik im Eingangs-, Souterrain- und Kellerbereich
- Bäder und Gäste-WC mit weißen Wandfliesen (Format 30 x 60) und graubraunen Bodenfliesen (Format 60 x 60), weiße Objekte, im Hauptbad ebenerdige Dusche und Badewanne
- freitragende hellgraue Holztreppe mit Edelstahlgeländer und Glasbrüstung
- halbgewendelte offene Raumspartreppe zum Dachgeschoss

- zentrale Gasbrennwertheiztherme
- Internet- und TV-Anschlüsse in allen Räumen


GARTEN (Westausrichtung):
- Rasenfläche (neuverlegter Rollrasen)
- Jägerzaun mit Hecke an einer Seite, Holzzaun an der anderen Seite
- großer gemauerter Abstellraum, auch als überdachter Freisitz denkbar


GARAGE (an der Straße gelegen):
- manuelles Garagentor

Objekt

Die Doppelhaushälfte wurde 2016 vollständig renoviert. Die wesentlichen Maßnahmen sind:
Elektro-, Heiz-, Wasser- und Abwasserleitungen, Heizung, Heizkörper, Malerarbeiten, Bodenbeläge, Fenster, Bäder, Haus- und Innentüren, Terrassenbeläge, Flachdächer, Gartengestaltung, Abdichtung des Kellerbereichs, Fassadendämmung, u. v. m.

Sonstiges

RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS (Hochparterre):
- großzügiger Wohnbereich mit offenem Wohnküchenbereich
- offener Kamin
- Westterrasse ca. ca. 15 m², Edelstahlbrüstung mit Milchglaseinsätzen, Dielenboden (Verbundstoff, Holzoptik)
- Gäste-WC

OBERGESCHOSS:
- 2 Zimmer, eines mit einem angrenzenden halben Zimmer (z. B. als Kinderschlafbereich, Ankleide oder Büro nutzbar)
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper, bodentiefes Fenster

DACHGESCHOSS:
- ein Raum mit fast bodentiefen Fenstern an drei Seiten
- 40 m² große Dachterrasse (Süd-West-Nord-Ausrichtung), Edelstahlbrüstung mit Milchglaseinsätzen, Dielenboden (Verbundstoff, Holzoptik)

SOUTERRAIN:
- großzügiger Raum durch Fundamentelemente und Säule halboffen in zwei Teile geteilt mit angrenzender Nische, - separater Eingang, Anschlüsse für eine Teeküche, Fenster an 2 Seiten
- Duschbad mit Fenster

KELLER:
- Hauswirtschaftsraum mit Fenster (Waschmaschinenanschluss)
- Hausanschluss- und Heizungsraum

Stichworte

Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Parkettboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
empfehlen

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Ort
30559 Hannover
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot