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Startseite Immobilien Mieten: Gewerbe Büro-/Praxisflächen FIH - DER GEWERBEMAKLER - Exklusive... (30159 Hannover)

FIH - DER GEWERBEMAKLER - Exklusive Ladenfläche an der Oper

Preis: auf Anfrage

Ansicht 
Ansicht
Atrium
Besprechungsraum
Konferenzraum 1OG
Bürofläche
Grundriss_neu
3 Obergeschoss
   
Bezug
Nach Vereinbarung
Referenznummer
121080
Fläche
ca. 366,00 m²
Stellplätze
10
Online-ID
2C85C48
Kontaktdaten des Inserenten
FIH Fürst Immobilien Hannover GmbH
Herr Lukas Göner
Luisenstraße 12
30159 Hannover
Telefon: +49(511) 3609475
Telefax: +49 (0) 511 360 94 - 94

Lage

Die attraktive Büro- und Ausstellungsfläche befindet sich in direkter Citylage von Hannover unweit des Hauptbahnhofes. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Knotenpunkt von Hannover, dem Kröpcke und der Staatsoper Hannover. Hannovers große Einkaufsstraßen sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Aufgrund dieser Zentralität verfügt die Liegenschaft über eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsmittelnetz. Diverse führende Filialisten unterschiedlicher Branchen, sowie Banken und andere namhafte Unternehmen sind in der Nachbarschaft angesiedelt.

Objekt

Das um die Jahrhundertwende erbaute,zum denkmalgeschützte Gebäude liegt in der City von Hannover in unmittelbarer Nähe zur Staatsoper Hannover, im Banken- und angrenzend an das exklusive Einkaufsviertel.
Die Liegenschaft liegt in einer Karree Bebauung, mit dem Haupteingang zu der Straße "An der Börse" sowie mit einer weiteren Eingangsmöglichkeit in der "Sophienstraße".
Die Hauptfront mit dem Haupteingang zur Westseite wurde nachträglich, rückseitig, durch einen Anbau mit vorgeblendeter Sandsteinfassade erweitert.
Über die Sophienstraße erreicht man die Stellplätze auf der Rückseite der Liegenschaft.
Insgesamt verfügt die Liegenschaft über 6 Geschosse auf verschiedenen Ebenen sowie zwei Untergeschossen.
Genutzt wurde die gesamte Liegenschaft von der Commerzbank, welche im Hochparterre die lichtdurchflutete Empfangshalle mit verglastem Atrium als Empfangsbereich für ihre Kunden nutzte. Die halbrunden Bogenfenster des Hochparterres sind mit einem bildhauerisch bearbeiteten Schlussstein bekrönt.
Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 8.106 m² Nettogrundfläche.

Derzeit stehen die nachfolgenden Flächen zur Verfügung:


3. Obergeschoss: ca. 365,85 m²

Sonstiges

Bei einem Vertragsabschluss mit einer festen Laufzeit von bis zu 5 Jahren erlauben wir uns Ihnen eine Mieterprovision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. bzw. 4 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. bei einem Vertragsabschluss mit einer darüber hinausgehenden festen Laufzeit in Rechnung zu stellen. Vereinbaren die Parteien die Übernahme der Mieterprovision oder Teilen davon durch den Vermieter, so mindert sich die Mieterprovision um die entsprechende Summe.

Ein Energieausweis liegt nicht vor, da dieses Objekt unter Denkmalschutz steht und somit von der seit 01. Mai 2014 geltenden Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) nicht betroffen ist.

Stichworte

Nutzfläche: 2484,00 m², Gesamtfläche: 8106,00 m², Zustand nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Gewerbe: Raumaufteilung flexibel
empfehlen

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Ort
30159 Hannover
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot