Hankensbüttel
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Großzügiges Mehrfamilienhaus mit 6... (29386 Hankensbüttel)

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, einer GE und Ausbaureserve als Kapitalanlage

Preis: 320.000,00 €

MFH 
MFH
Haus Seitenansicht Strassenseite 2
Frontansicht
Hausansicht Hofseite
Hausansicht Straßenseite
Hofansicht Bild 1
Wohnzimmer Bild 2
Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer DG-Whg.
Kinderzimmer Bild 2
Kinderzimmer Bild 1
Zimmer OG-Wohnung
Schlafzimmer
Badezimmer 1
Badezimmer DG-Whg. Bild 1
Badezimmer DG-Whg. Bild 2
Badezimmer 2 Bild 2
Badezimmer 2
Zimmer OG
Küche Bild 1
Küche Bild 2
Küche DG-Whg.
Whg. 5 Flur
Eingangsbereich EG
Treppenhaus
Stromzähler
Ausbaureserve DG
   
   
Käuferprovision
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
599H
Zimmer
20
Baujahr
1890
Wohnfläche
ca. 692,00 m²
Stellplätze
8
Online-ID
29YNA45
Grundstücksfl.
ca. 1.093,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Amon-Immobilien
Frau Elena Amon
Finkenweg 8
29386 Hankensbüttel
Telefon: 05832-970711
Mobil: 0171 5052802

Objektbeschreibung

Im Luftkurort Hankensbüttel, dem Naturerlebnis-Zentrum der Lüneburger Heide, das im Nordwesten des Landkreises Gifhorn, in der südlichen Lüneburger Heide, zwischen den Städten Gifhorn (30 km) Wolfsburg (45 km), Celle (40 km), Uelzen (35 km), Braunschweig (55 km) und Hannover (80 km) liegt, befindet sich in zentrumsnaher Lage dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und Ausbaureserve
Besagtes Mehrfamilienhaus mit ca.700 m² Wohnfläche, das durch seinen historischen Charme, seine großzügigen, lichtdurchfluteten, hohen Räume und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten besticht, besteht aus sechs Wohnungen und einer Gewerbeeinheit.

Erdgeschoss:
•Wohnung 1 mit ca. 45 ² Wohnfläche, 2 Zimmern, Küche, Flur, Duschbad.
•Gewerbefläche mit separatem Eingang und ca.130 m² Fläche, Gastraum, Küche, zwei Sanitärräume, Büro, Lager und Flur. Die Gewerbefläche wurde zuletzt als Gaststätte vermietet und kann mit geringem Aufwand zu einer Wohnung umgebaut werden.
•Wohnung 2 mit ca. 75 m² Wohnfläche , 2 Zimmern, Küche, Badezimmer, Flur und Gäste-WC.
•Wohnung 3 mit ca. 92 m² Wohnfläche, 3 Zimmern, Windfang, Flur, Küche, Bad, überdachte Terrasse.

Obergeschoss:
•Wohnung 4 mit ca. 120 m² Wohnfläche, 4 Zimmern, Flur, Küche, Bad
•Wohnung 5 mit ca. 185 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, 2 Flure, Küche und 2 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, Fenster.

Dachgeschoss:
•Wohnung 6 mit ca. 50m² Wohnfläche bzw. ca. 70 m² Gesamtfläche, 2 Zimmern, Küche, Flur, Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Fenster.

Die Ausbaureserve für eine oder zwei Wohnung(en), ein geräumiger Teilkeller und eine gepflegte Hofanlage mit ausreichend PKW-Parkplätzen runden das Angebot ab.

Lagebeschreibung

Zentrumsnahe Lage in Hankensbüttel. Mehrere Einkaufsläden, Banken, Schulen, Apotheken und weitere Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Hankensbüttel liegt zentral zwischen dem Naturpark Südheide, dem Naturpark Drömling und dem Südrand des Naturpark Elbufer Drawehn am Südrand der Lüneburger Heide im Nordwesten des Landkreises Gifhorn in Niedersachsen.

Hankensbüttel verfügt über sämtliche Einrichtungen und Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergarten, Schulen, Gymnasium sowie zahlreiche Freizeit-Sport und Kultur-Einrichtungen.
Die nächstgrößeren Städte Wolfsburg, Wittingen, Gifhorn, Celle, Uelzen und Salzwedel, sowie Braunschweig, Lüneburg und Hannover sind schnell und gut erreichbar.
Künftig wird die Autobahn A39 Hankensbüttel an das Autobahnnetz anbinden

Ausstattungsbeschreibung

Baujahr 1890, Massivbau, Teilunterkellert
Ausbau im OG 1998 mit Dacherneuerung, weitere Ausbaureserve im OG vorhanden.
2002 Ausbau DG-Wohnung (rechts)
Das Dachgeschoss (links) kann zu einer großen Wohnung ausgebaut werden, neue Kunststofffenster sind bereits vorhanden.
Treppenhaus mit repräsentativer Holztreppe
Fenster: Kunststofffenster
Bäder: mit Dusche und/oder Badewanne, Waschbecken, WC, überwiegend gefliest.
Fußboden: überwiegend Laminatboden, z. T. auch Textilboden und PVC, Bäder haben Fliesenbelag
Gas-Etagenheizung. Es sind drei Heizungsanlagen vorhanden:
Heizungsanlage 1: für Whg. 1 EG links, Whg. 4 OG links, GE und Whg. 2
Heizungsanlage 2: für Whg 5 OG rechts und Whg. 6 DG rechts
Heizungsanlage 3: für Whg. 3

Es liegt kein Energieausweis vor

Sonstiges

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der kompletten Namen, Postanschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Bei den Angaben im Exposé handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie allen Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten!

Weitere Immobilienangebote unter www.amon-immobilien.de

Sofern auch Sie an einer professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie interessiert sind, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach unverbindlich an. Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie.

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
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Ort
29386 Hankensbüttel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot