Hanerau-Hademarschen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Bungalow Ihr KAGE Bungalow in Hanerau-Hademarsche... (25557 Hanerau-Hademarschen)

Ihr KAGE Bungalow in Hanerau-Hademarschen inkl. 805m² Grundstück

Preis: 247.700,00 €

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Bungalow mit Doppelcarport
   
Käuferprovision
die Courtage über 6,25% auf das Grundstück ist im Angebotspreis enthalten!
Referenznummer
25557-BGL-001
Zimmer
3
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 94,00 m²
Online-ID
2BRKU4R
Grundstücksfl.
ca. 805,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Bauunternehmen Dirk Kage GmbH
Herr Oliver Stabenow
Kieler Straße 33 b
25551 Hohenlockstedt
Telefon: 04826 - 376 58 66
Mobil: 0172 400 79 13

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Lage

Das ca. 805m² Grundstück befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Hanerau-Hademarschen.
Der Erholungsort Hanerau-Hademarschen liegt mit seinen Knicks und ausgedehnten Wäldern in der typischen Geestlandschaft Schleswig-Holsteins am Nord-Ostsee-Kanal. Die Nähe der Nord- und Ostsee und die ortsnahen Wälder sorgen für ein gesundes Wohlfühl-Klima. Die 3.200 Einwohner zählende Gemeinde bietet alles für ein angenehmes Lebensgefühl und eine hohe Lebensqualität. Die Sportanlage Hademarscher Berge hält mehrere Plätze für Ballsportler und Leichathleten bereit. Angel-, Reit- und Tennisfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten, ein Freibad bietet Badevergnügen pur. Hanerau-Hademarschen bietet gut durchdachte Infrastruktur mit einem breiten Angebot an Gütern und Dienstleistungen. Kurze Wege sind es, die den wachsenden Wohn- und Gewerbeort so beliebt machen. Sichergestellt sind die komplette medizinische Versorgung am Ort sowie jeglicher Bedarf für das tägliche Leben durch vielfältige große und kleine Geschäfte mit eigenem Charme und Charakter. Zwei Kindergärten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule sind ebenfalls vorhanden. Dank des gut ausgebauten Verkehrswegenetzes sind nicht nur die rund umliegenden Städte Heide, Rendsburg und Itzehoe, über die Anbindung an die A 23 auch Hamburg schnell zu erreichen.

Ausstattung

In unserer Ausstattung sind bereits enthalten:

Fußbodenheizung inklusive
kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
Erhöhter Sicherheitsstandard für Fenster und Türen
annähernd barrierefrei durch flache Terrassentürschwellen
verbreiterte Innentüren
Malerarbeiten inklusive
Wand- und Bodenfliesen inklusive
Bodenbelagsarbeiten in den Wohnräumen inklusive
ebenerdige Dusche
Handtuchheizkörper im Hauptbadezimmer


massives Außenmauerwerk
18cm Außenwanddämmung
massiv gemauerte Innenwände
ca. 2,60 m lichte Höhe EG
wärmegedämmte Sohlplatte
Dachstuhl aus eigener Fertigung
26cm Dämmung im Dach
Tondachsteine
Kunststoffunterschläge

inkl. Bauantrag
Energieausweis
Blower-Door-Test
Baustellen-WC
Baugerüst
Bauschuttentsorgung
Vertragserfüllungsbürgschaft
Rohbaufeuerversicherung
Bauherrenhaftpflichtversicherung
Bauwesenversicherung

Objekt

Nach dem Motto heute schon an morgen denken bietet dieser Bungalow eine perfekte Raumaufteilung für das Leben auf einer Ebene. Ein großzügiger Carport mit Abstellraum, um mit dem Auto direkt an das Haus heranfahren zu können, fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Ein möglichst hoher Grad von Barrierefreiheit ist in diesem Haus berücksichtigt, z.B. im Bereich der Austrittfensterelemente, im Bad durch eine bodengleiche Dusche, sowie im Innenbereich durch verbreiterte Türen. Die hochwertige, erweiterte Ausstattung umfasst Raumlüftung, Fußbodenheizung, Fliesen-, Bodenbelags- und Malerarbeiten, Tondachpfannen, moderne Sanitärobjekte- u. Armaturen, Blower-Door-Test, Fertigstellungsbürgschaft, uvm. gem. BLB "New Family Homes by Dirk Kage", inkl. der aufgeführten Zusatzleistungen.

Sonstiges

In diesem Angebot enthalten sind: Grundstückskosten und Courtage, sowie der Hauspreis gemäß unserer BLB "New Family Homes by Dirk Kage".
Nicht enthalten sind die Baunebenkosten wie: Hausanschlüsse (z.B. Gas, Wasser, Strom), Grunderwerbssteuer, Baugenehmigungs-, Vermessungs- und Gerichtskosten. Gern beraten wir Sie hinsichtlich dieser Kosten und stehen für weitere Informationen zur Verfügung.

Stichworte

Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Ausstattung

  • Dachform: Walmdach
  • Energieträger: Gas
  • Haustyp: KfW 70
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
  • Stellplatz: Carport
  • Zustand: projektiert
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Ort
25557 Hanerau-Hademarschen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot