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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus TFI: Sehr solides Mehrfamilien - bzw.... (24976 Handewitt)

TFI: Sehr solides Mehrfamilien - bzw. Bürohaus in Weding

Preis: 369.000,00 €

Eingangsbereich 
Eingangsbereich
Straßenfront
Nordansicht
Garagen
Balkone/Terrassen-Südlage
Balkone/Terrassen
Wintergarten - West
Blick in den Wintergarten
Balkone 1. OG
Terassen und Balkone Südseite
Grünfläche
Treppenhaus
Einbauküche
Einbauküche
Ansicht Zimmer
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer und Wintergarten
Zimmer
Ölheizung
Sauna im KG
   
   
Käuferprovision
5,95
Bezug
sofort
Referenznummer
46
Zimmer
11
Baujahr
1969
Wohnfläche
ca. 240,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2CVFE45
Grundstücksfl.
ca. 1.350,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Thore Feddersen Immobilienmanagement GmbH
Herr Rolf Schlicht
Am Friedenshügel 24
24941 Flensburg
Telefon: 0461-40306161
Mobil: 0179-4899756
Telefax: 0461-40306199

Preise

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Lage

Die Gemeinde liegt unmittelbar an der Staatsgrenze zu Dänemark. Der Hauptort der Gemeinde Handewitt liegt 7 km westlich von Flensburg, nahe dem Flugplatz Flensburg-Schäferhaus. Das Gemeindegebiet umfasst die Ortschaften und Ansiedlungen Ellund, Ellundfeld, Gottrupel (dänisch Gottrupelle), Handewitt, Handewitt Kolonie, Handewitt West, Handewittfeld (Hanvedmark), Haurup (Havrup), Hoffnung, Hüllerup (Hyllerup), Jarplund (Jaruplund), Timmersiek (Timmersig), Unaften (Ondaften), Weding (Vedding, auch Veding) und Westerlund (Vesterlund). Handewitt liegt am Rande des Handewitter Forsts.

Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Sie liegt unmittelbar westlich der A7, die das Gemeindegebiet in Nord-Süd-Richtung durchquert. Die Anschlussstelle Flensburg/Harrislee als letzte Ausfahrt vor der dänischen Staatsgrenze, ebenfalls im Gemeindebereich gelegen, ist etwa 3 km vom Ortsteil Handewitt entfernt. Nördlich verläuft die Bundesstraße 199 mit Verbindungen nach Schafflund und Flensburg. Südlich verläuft die Bundesstraße 200 mit Verbindungen nach Husum und Flensburg.

Das angebotene Objekt ist diesbezüglich optimal an die Verkehrsadern angebunden.
FÜR EINEN 210 qm-HALLENBAU, DECKENHÖHE 4 m, LIEGT EINE BAUGENEHMIGUNG AUF DEM GRUNDSTÜCK VOR.

Die Gemeinde Jarplund-Weding entstand am 24. März 1974 durch den Zusammenschluss der bis dahin selbständigen Gemeinden Jarplund und Weding. Handewitt bildet heutzutage gemeinsam mit der Gemeinde Jarplund-Weding das Amt Handewitt. Seit ungefähr 2015 ist Flensburg selbst so stark nachverdichtet, dass dort kein neuer Wohnraum mehr geschaffen werden kann. Das Wachstum der Stadt und des Umlandes wird dadurch gehemmt und das Thema Eingemeindung spielt folglich wieder eine Rolle.

Ausstattung

Nicht nur das Gebäude, sondern auch das gesamte Grundstück inkl. der Gartenanlage, stellt sich als überaus gepflegt im besten Zustand dar. Die großzügige Auffahrt ist durchgängig gepflastert und bietet zusätzlich Abstellflächen für weitere Kraftfahrzeuge. Eine mechanische Einbruchsicherung für das gesamte Haus ist vorhanden. An dem Haus sind durchgängig Lampen und Bewegungsmelder angebracht.

Wohnungen
Wohnung 1 - Erdgeschoss: 6 Zimmer, Bad/WC, Einbauküche, Wintergarten, Terrasse, Kellerraum.
Diese Wohnung wurde teilweise aufwendig renoviert. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 qm.

Wohnung 2 - 1. Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad/WC, Einbauküche, Balkon, Kellerraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 60 qm.

Wohnung 3 - 1. Obergeschoss: 2 Zimmer, Bad/WC, Einbauküche, Balkon, Kellerraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 60 qm.

Objekt

Solides Mehrfamilienhaus mit Garagen in Weding

Ein sehr gepflegtes Wohn- und/oder Bürohaus in Handewitt OT Weding, das unmittelbar am Stadtteil Flensburg-Weiche gelegen ist. Von hier aus besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A7 und die Bundesstrassen 199 und 200. Die Anbindung an das Stadtzentrum von Flensburg wird durch einen regelmäßig verkehrenden öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

In dem modernisierten Mehrfamilienhaus befinden sich 3 Wohnungen, die jeweils mit Bad/WC sowie einer Einbauküche ausgestattet sind.
Im Erdgeschoss wurde 1993 ein beheizbarer Wintergarten mit 25 qm Grundfläche in solider Handwerksleistung angebaut.
Sonnenmarkisen tragen zu einem angenehmen Raumklima bei.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellerbereich befindet sich eine Sauna, ein Whirpool und ein Solarium. Ein moderner Duschbereich rundet den äußerst großzügigen Wellnessbereich ab. Weitere Räume könnten als Lager- oder Hobbyräume genutzt werden. Die Deckenhöhe im Kellerbereich von über ca. 2,00 m vermittelt eine beinahe wohnliche Atmosphäre.

Auf dem Hausgrundstück von ca. 1350 qm befinden sich zusätzlich noch 3 Garagen und 1 Hobbyraum mit separatem Eingangsbereich. Die 3 Garagen sind im Bereich der großflächig gepflasterten Auffahrt im angeordnet.

FÜR EINEN 210 qm-HALLENBAU, DECKENHÖHE 4 m, LIEGT EINE BAUGENEHMIGUNG AUF DEM GRUNDSTÜCK VOR.

Sonstiges

Gewerbliche Schwerpunkte liegen im Gewerbegebiet Heideland im Südwesten der Gemeinde, in Altholzkrug und an der Europastraße. Heute sind Produktionsunternehmen, Hoch- und Tiefbaufirmen, Handwerksbetriebe, Omnibusbetriebe, Handelsunternehmen sowie Banken, Sparkassen und eine Vielzahl weiterer Dienstleistungsunternehmen in der Gemeinde angesiedelt. Im Ortsteil Weding ist der Hauptsitz des Dänischen Bettenlagers, eines internationalen Facheinzelhandels-Sortiments mit dänischen Wurzeln. Auch sind die Angebote zur Deckung des täglichen Bedarfs mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten gegeben.

FÜR EINEN 210 qm-HALLENBAU, DECKENHÖHE 4 m, LIEGT EINE BAUGENEHMIGUNG AUF DEM GRUNDSTÜCK VOR.

Stichworte

Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • TV: Kabelanschluss
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Ort
24976 Handewitt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot