Hanau (Brüder-Grimm-Stadt)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Teilsaniertes 2-Familienhaus mit tollem... (63457 Hanau)

Teilsaniertes 2-Familienhaus mit tollem Grundstück in Hanau-Großauheim!

Preis: 398.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Garten
   
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
8091
Zimmer
6
Baujahr
1961
Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
283S34H
Grundstücksfl.
ca. 640,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
b&b Immobilien-Service GmbH
b&b Verkaufsteam Rhein/Main
Carl-Benz-Straße 21
60386 Frankfurt am Main
Telefon: 069 26 49 371-0
Telefax: 069 26 49 371-11

Preise

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe der Waldsiedlung von Hanau-Großauheim. Durch die Lage im Rhein-Main-Gebiet und der direkten Nähe zur Stadt Hanau besitzt Großauheim eine sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den herrlichen Wald, welcher zu angenehmen Spaziergängen einlädt.

Ausstattung

- Garten (Grundwasserbrunnen, Gartenhütte, Abstellfläche)
- 2 Terrassen
- Satellitenanschluss
- Einbauküche
- 2 Tageslichtbäder mit Badewannen
- Rollladenkästen gedämmt
- Wasch- und Trockenraum
- Großer Hobbyraum
- Abstellräume
- Gäste-WC im Keller
- Heizung mit Heizkörper sowie Elektrik erneuert (2010)

Objekt

Das komplett unterkellerte Zweifamilienhaus, welches derzeit als Einfamilienhaus genutzt wird, verfügt über zwei Terrassenbereiche mit Garten. Im Gartenbereich stehen Ihnen ein Grundwasserbrunnen, eine Abstellfläche im Garagenanbau sowie eine Gartenhütte zur Verfügung. Im Haus befinden sich zwei Tageslichtbäder mit jeweils einer Badewanne. Die Wohnungen sind jeweils gleich geschnitten und besitzen drei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Im Keller stehen für Sie ein großer Hobbyraum, ein Wasch- und Trockenraum, ein Gäste-WC sowie Abstellräume zur Verfügung. Für Parkmöglichkeit ist mit der Garage und den zwei PKW-Außenstellplätzen gesorgt. 2010 wurden eine neue Gas-Heizung mit Heizkörpern installiert sowie die Elektrik im Haus erneuert.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

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Ort
63457 Hanau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot