Hanau (Brüder-Grimm-Stadt)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Gepflegtes, freistehendes Backsteinhaus... (63456 Hanau)

Gepflegtes, freistehendes Backsteinhaus in Steinheim!

Preis: 460.000,00 €

Fassade 
Fassade
Fassade
Fassade
Frontansicht
Außenbereich
Außenbereich
Außenbereich
Küche
Küche
Bad #1
Bad #2
Bad #3
Bad #3
Wohnzimmer
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Bezug
01.01.2017
Referenznummer
5185-001023
Zimmer
9
Baujahr
1933
Wohnfläche
ca. 180,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BJHX4Z
Grundstücksfl.
ca. 360,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
S-Finanzcenter Hanau GmbH
Herr Gerd Teipel
Am Markt 1
63450 Hanau
Telefon: 06181 298-7034
Telefax: 06181-298-270

Lage

Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage in Hanau-Steinheim. Sie erreichen alles problemlos im Umkreis innerhalb von 5 Minuten, egal ob Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke oder Schule. Eine Anbindung an die deutsche Bahn befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. In die Hanauer City dauert es nur 10 Min., Frankfurt erreichen sie innerhalb von 30 Min.

Ausstattung

Sanierungsdetails:

- neues Dach inkl. Dachsparren (Nebengelass) 2009
- neue Böden in allen 3 Geschossen 2010
- neue Wandfliesen (Küche und Bäder) 2010
- neue Sicherungskästen im Dachgeschoss und Keller 2011
- neue Strom- und Wasserleitungen zum Nebengelass (unterirdisch) 2011
- Outdoor-Steckdosen rund um das Haus 2011
- neue Heizung mit Heizkörpern 2011
- neue Fenster, doppeltverglast und schalldicht im ganzen Haus 2011
- neue Eingangstür 2011
- neue Fensterfläche im Hausaufgang zum 1. OG 2014
- neue Außenanlage (Kiesflächen und Rollrasen) 2013
- neue Toranlage mit Briefkästen und Schwebetor (handbetrieben) 2012
- Keller gefliest 2014
- Dachdämmung 2015
- Dachpfannen wurden 1991 erneuert
- neue Klappläden (Aluminium) 2016

Keine Kellerisolierung!!!
Auf eine Kellerisolierung wurde verzichtet, da sich sonst Schimmel im Haus ausbreiten könnte. Das liegt an der alten Bauweise des Kellers. Diese sind so gebaut das der Keller "atmen" kann, spezielle Backsteine sorgen für eine Luftzirkulation. Nur bei längerem Regen treten 2-3 feuchte Stellen im Keller auf, die wurden von den jetzigen Eigentümern mit Luftentfeuchtern unter Kontrolle gebracht.

Objekt

Diese wunderschöne Immobilie liegt in Hanaus schönstem Stadtteil Steinheim. Das Objekt kann als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als 3 Familienhaus (Kapitalanlage) genutzt werden. Diese Immobilie ist nicht nur durch seine Bauart einer der schönsten Liegenschaften im Hanauer Raum, sondern auch durch seine schöne Gartenaufteilung und der Toplage. Im Nebengebäude findet sich Platz für einen Hobbyraum, einen Partyraum oder einer Garage. Zusätzlich gibt es einen PKW-Stellplatz.

Die Räume werden wie folgt aufgeteilt:
- Erdgeschoss: 67 m²
- Obergeschoss: 65 m²
- Dachgeschoss: 48 m²
-Nutzfläche: 130 m²

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte

Nutzfläche: 130,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2015

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Laminat, Steinboden
  • Energieträger: Gas
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
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Ort
63456 Hanau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot